Business-insider.ru

Про деньги в эпоху кризиса
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сопровождение лизинговой сделки

Лизинг оборудования – финансовый успех!

Благодаря развитию рынка лизинга и страхования в нашей стране появилась возможность приобретения дорогостоящего телекоммуникационного оборудования в лизинг. Это особенно актуально для заказчиков комплексных аудио-визуальных проектов, таких как конгресс-залы, построение систем многоточечной видеоконференцсвязи, комплексная автоматизация зданий, внедрение унифицированных коммуникаций в корпоративном бизнесе и многое другое.

Ведущими федеральными лизинговыми компаниями разработаны специальные лизинговые программы для приобретения телекоммуникационного оборудования. Основными особенностями, относящимися к производству лизинговой сделки по приобретению данного вида оборудования являются следующие требования:

— Телекоммуникационное оборудование должно быть сертифицировано в РФ.

— Программное обеспечение для телекоммуникационного оборудования должно быть лицензировано.

— К рассмотрению принимаются заявки/спецификации на оборудование, стоимость которого составляет не менее 1,5 млн рублей.

Преимущества лизинга

Лизинг – сохранение оборотных средств.
Вы получаете имущество в пользование, уплатив только первоначальный взнос.

Лизинг – ощутимая экономия на налогах.
Лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость, сокращая налог на прибыль. Также лизинговые платежи включают в себя НДС, что позволяет оплачивать его постепенно в течение срока действия договора лизинга.

Лизинг – ускоренная амортизация основных средств.
В конце срока лизинга Вы получаете имущество в собственность практически с нулевой балансовой стоимостью.

Лизинг позволяет использовать механизм ускоренной амортизации.
• Лизинговые платежи можно полностью отнести на затраты
• Существенно уменьшается налог на имущество (на 60-70%)
• К концу договора лизинга полностью завершается амортизация имущества
• НДС в составе лизинговых платежей возмещается лизингополучателю
• Равномерное распределение затрат в течение срока лизинга значительно облегчает бизнес-планирование
• Возможность использовать имущество всего за 10—30% его стоимости

Этапы стандартной лизинговой сделки

На первом этапе оформляются следующие документы:
• заявка, полученная лизингодателем от будущего лизингополучателя на покупку оборудования;
• заключение о платежеспособности лизингополучателя и эффективности лизингового процесса;
• заявка-наряд, направленная лизингодателем поставщику оборудования;
• заявка, направленная лизинговой компанией банку о предоставлении ссуды на проведение лизинговой сделки.

На втором этапе оформляются следующие документы:
• кредитный договор, заключенный лизинговой компанией с банком о предоставлении ссуды на проведение лизинговой сделки;
• договор о купле-продаже объекта лизинга;
• акт о приемке-сдаче объекта лизинга в эксплуатацию;
• лизинговый договор;
• договор на техническое обслуживание передаваемого в лизинг имущества, если обслуживание будет осуществлять лизингодатель;
• договор на страхование объекта лизинга.

На третьем этапе осуществляется эксплуатация поставленного имущества. Лизингополучатель обеспечивает сохранность лизингового имущества, выполняет работы, поддерживающие его в рабочем состоянии, производит выплаты лизингодателю лизинговых платежей. Лизинговые операции отражаются в бухгалтерской отчетности, а после окончания срока лизинга оформляются отношения по дальнейшему использованию оборудования, которое переходит в собственность лизингополучателя.

Сотрудники нашей компании помогут Вам выбрать лизинговую компанию, сформировать экономически эффективную схему проведения лизинговой сделки, соберут для Вас необходимый пакет документации. Рассмотрение каждой отдельной заявки производится индивидуально.

В результате Вы значительно сокращаете сроки окупаемости приобретаемого оборудования и получаете оптимальную возможность для эффективного возврата инвестиций.

Отражение в бухгалтерском и налоговом учете комиссии за оформление лизинговой сделки

Организация (общий режим налогообложения) является лизингополучателем, предмет лизинга будет учитываться на балансе организации. Оплата комиссии является одной из составляющих стоимости лизингового имущества. Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете комиссию за оформление лизинговой сделки?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Для целей налогового учета расходы в виде комиссии за оформление лизинговой сделки учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией.

Для целей бухгалтерского учета, в отличие от налогового, сумма комиссии, как дополнительный расход, предусмотренный договором лизинга, подлежит включению в первоначальную стоимость предмета лизинга.

Обоснование вывода:

Налоговый учет

Первоначальной стоимостью полученного в лизинг автомобиля признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение, доставку и доведение до состояния, в котором он пригоден для использования, за вычетом НДС (п. 1 ст. 257 НК РФ).

Согласно условиям договора оплата комиссии за оформление лизинговой сделки является расходом лизингополучателя. Следовательно, сумма комиссии не формирует первоначальную стоимость имущества, а учитывается в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, на основании пп. 3 п. 1 ст. 264 НК РФ (письма Минфина России от 01.02.2011 N 03-03-06/1/49, от 25.06.2007 N 03-03-06/1/397).

При этом обращаем внимание, что, как и любые произведенные налогоплательщиком расходы, указанные затраты должны соответствовать критериям признания расходов для целей исчисления налога на прибыль, установленным п. 1 ст. 252 НК РФ, то есть должны быть экономически обоснованы, документально подтверждены и произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

В соответствии с п. 1 ст. 272 НК РФ при применении налогоплательщиком метода начисления расходы, принимаемые для целей налогообложения, признаются таковыми в том отчетном (налоговом) периоде, к которому они относятся, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и (или) иной формы их оплаты и определяются с учетом положений ст.ст. 318-320 НК РФ.

Расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором эти расходы возникают исходя из условий сделок. В случае, если сделка не содержит таких условий и связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем, расходы распределяются налогоплательщиком самостоятельно.

По нашему мнению, каких-либо оснований для учета комиссии в течение всего срока действия договора нет. Указанные расходы включаются в состав текущих расходов единовременно.

В то же время в письме от 25.06.2007 N 03-03-06/1/397 Минфин России указал, что «расходы по уплате лизингополучателем комиссионного сбора лизингодателю за подготовку документации, необходимой для заключения договора лизинга, могут быть учтены в том отчетном периоде, к которому они относятся в соответствии с заключенным договором либо распределены налогоплательщиком самостоятельно».

Таким образом, организация вправе самостоятельно определить порядок учета рассматриваемых расходов: единовременно или в течение всего срока действия договора.

В соответствии с пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ датой осуществления расхода в виде комиссионного сбора будет признана дата расчетов в соответствии с условиями заключенных договоров или дата предъявления налогоплательщику документов, служащих основанием для произведения расчетов, либо последнее число отчетного (налогового) периода.

Бухгалтерский учет

При отражении лизинговых операций в бухгалтерском учете следует руководствоваться Указаниями об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, утвержденными приказом Минфина России от 17.02.1997 N 15 (далее — Указания), а также ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (далее — ПБУ 6/01). При этом необходимо учитывать, что Указания были разработаны на основе старой редакции ПБУ 6/97 «Учет основных средств» и старого Плана счетов, так что применять их можно только с соответствующими поправками.

Согласно п. 8 Указаний, если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то стоимость лизингового имущества, поступившего лизингополучателю, отражается проводкой:

Дебет 08 Кредит 76 «Арендные обязательства»
— сформирована стоимость лизингового имущества, включая комиссию лизингодателя.

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон N 164-ФЗ) под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Читать еще:  Договор выкупного лизинга

Таким образом, под стоимостью лизингового имущества, по которой это имущество принимается к бухгалтерскому учету лизингополучателем, следует рассматривать всю сумму платежей, предусмотренных договором лизинга, без учета НДС (п. 7, п. 8 ПБУ 6/01).

Комиссия за оформление лизинговой сделки будет являться дополнительным расходом, который понесет лизингополучатель, и будет формировать первоначальную стоимость предмета лизинга наряду с другими лизинговыми платежами, предусмотренными договором по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».

К сведению:

Отметим, что некоторые специалисты предлагают не включать в первоначальную стоимость объекта основных средств сумму комиссионного сбора и в бухгалтерском учете. При этом учитывать сумму комиссии они рекомендуют на счете 97 «Расходы будущих периодов». Однако подобного рода предложения были озвучены до вступления в силу изменений в п. 65 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н, внесенных приказом Минфина России от 24.12.2010 N 186н «О внесении изменений в нормативные правовые акты по бухгалтерскому учету и признании утратившим силу приказа Министерства финансов Российской Федерации от 15.01.1997 N 3» (далее — Приказ N 186н).

Согласно новой редакции п. 65 Положения «затраты, произведенные организацией в отчетном периоде, но относящиеся к следующим отчетным периодам, отражаются в бухгалтерском балансе в соответствии с условиями признания активов, установленными нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету, и подлежат списанию в порядке, установленном для списания стоимости активов данного вида». Иными словами, Приказ N 186н исключает правило о том, что затраты, произведенные в отчетном периоде, но относящиеся к следующим, надо однозначно признавать расходами будущих периодов. Документ отсылает к нормативно-правовым актам по бухгалтерскому учету, иными словами, к ПБУ. Если какие-либо ПБУ не обязывают считать затраты расходами будущих периодов, компания вправе признавать их сразу при начислении.

Внесенными изменениями законодатель, по сути, определил основной критерий, который необходимо применять каждый раз при решении вопроса об отнесении объектов учета в составе будущих расходов, а именно то, что применение счета 97 в учете возможно только в том случае, если произведенные затраты отвечают понятию актива. Отметим, что к активам относят любую собственность вне зависимости от формы (материальная или нематериальная), а также контролируемые организацией ресурсы и расходы, имеющие денежную оценку и от которых в будущем ожидается экономическая выгода (п.п. 7.2, 7.2.1, 8.3 Концепции бухгалтерского учета в рыночной экономике России (одобрена Методологическим советом по бухгалтерскому учету при Минфине России и Президентским советом Института профессиональных бухгалтеров 29.12.1997) (далее — Концепция)).

Соответственно, если произведенные затраты не принесут будущих экономических выгод организации или когда будущие экономические выгоды не отвечают критерию признания актива, указанные затраты должны быть признаны в учете как расходы отчетного периода (п. 8.6.3 Концепции).

Также отметим, что в соответствии с п. 6.3.4 Концепции при формировании информации в бухгалтерском учете следует придерживаться определенной осмотрительности в суждениях и оценках, имеющих место в условиях неопределенности, таким образом, чтобы активы и доходы не были завышены, а обязательства и расходы не были занижены.

При этом учетная политика организации должна обеспечивать большую готовность к признанию в бухгалтерском учете расходов и обязательств, чем возможных доходов и активов, не допуская создания скрытых резервов (требование осмотрительности) (п. 6 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации»).

Сумма комиссии, уплаченная за оформление лизинговой сделки, не отвечает понятию актива. В связи с чем отражение расходов за оформление лизинговой сделки на счете 97 приведет к нарушению методологии бухгалтерского учета.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
член Палаты налоговых консультантов Титова Елена

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Королева Елена

16 января 2012 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Лизинг. Всё, что стоит знать о лизинговой сделке начинающему предпринимателю

Лизинг — финансовая услуга, при которой предоставляется в аренду имущество с возможностью будущего выкупа или возврата. При этом лизинговая компания обязуется приобрести за свои средства указанное клиентом-лизингополучателем имущество и передать его в пользование на определенный срок и за определенную плату. Лизингополучатель в свою очередь обязуется выплачивать регулярные лизинговые платежи согласно указанному в договоре лизинга графику и соблюдать утвержденные финансовой организацией правила лизинга.

Функции лизинга

Данный формат финансирования выполняет несколько функций:

  • Финансы. Лизингополучатель может использовать имущество для осуществления своей предпринимательской деятельности без единовременной оплаты полной стоимости. Благодаря удобному графику регулярных платежей финансовая нагрузка на бюджет распределяется равномерно.
  • Производство . Лизинг позволяет использовать передовые технологии и ультрасовременное оборудование в условиях их ускоренного морального старения. По сути дела, лизинговая операция открывает перед лизингополучателем доступ к новейшей технике и позволяет быстрее обновлять основные средства производства. Компании, которые занимаются сезонным бизнесом, имеют возможность вносить платежи за владение имуществом тогда, когда это необходимо (по договоренности с лизингодателем).
  • Сбыт. За счет лизинга производители оборудования автотранспорта и другого вида имущества имеют возможность расширять круг покупателей и географию продаж. То есть лизинг является еще одним каналом сбыта для производителей.
  • Налоги и льготы. Государственные программы поддержки предоставляют участникам лизинговых сделок налоговые и амортизационные льготы, которые уменьшают себестоимость производства товаров и оказания услуг.

Участники сделки — кто они?

  • Лизингополучатель. Им может выступать физическое или юридическое лицо, индивидуальный предприниматель. Одно из перечисленных лиц за определенные ежемесячные выплаты и на определенный срок принимает в пользование предмет лизинга. По окончании срока сделки лизингополучатель может вернуть лизинговое имущество собственнику, то есть лизинговой компании (при операционном лизинге), или выкупить его по остаточной цене (при финансовом лизинге).
  • Лизингодатель. Это финансовая организация, которая за собственные или кредитные средства (взятые в банке под процент) приобретает имущество необходимое лизингополучателю, и предоставляет его во владение на определенных условиях — с правом на последующий выкуп или без него.
  • Продавец. Производитель или импортер, у которого лизингодатель приобретает имущество, необходимое лизингополучателю, по договору купли-продажи.
  • Страховщик. Чаще всего лизинговая организация находится со страховой компанией в партнерских отношениях и предлагает услуги проверенных страховщиков. По закону страхование не является обязательным, но ни одна лизинговая компания не согласится заключить договор без страхования рисков, связанных с порчей или потерей предмета лизинга.

Лизинговая сделка — это сочетание аренды, кредита и покупки. В настоящее время эту услугу предлагают лизинговые компании. Банковские организации также создают с этой целью отдельные дочерние компании.

Что может стать предметом лизинга?

Приобрести в лизинг можно любое имущество — недвижимость, транспортные средства, спецтехнику, суда, самолеты, железнодорожные составы, оборудование.

Чаще всего в лизинг оформляют автомобили. Компании, которые занимаются пассажирскими перевозками, доставкой грузов, таким образом расширяют и обновляют свой автопарк. А вот землю и природные объекты типа озер, лесов приобретать в лизинг запрещено законом РФ.

Читать еще:  1с 8 3 бухгалтерия лизинг

Лизинг — удобный и выгодный способ приобрести основные средства для бизнеса. Эта финансовая услуга подходит как для начинающих предпринимателей, так и для компаний, которые хотят расширить объем услуг, модернизировать и обновить средства производства, автопарк. Лизинг позволяет распределить финансовую нагрузку на бюджет и сократить расходы предприятия при приобретении необходимого имущества.

Порядок оформления лизинга

  • Лизингополучатель находит подходящего лизингодателя. Для начала нужно изучить условия лизинговых компаний и подобрать оптимальные для конкретного случая. Это можно сделать по телефону или, посетив официальный сайт финансовой организации.
  • Подается заявка на финансирование. Если лизингополучатель определился с выбором предмета лизинга, тогда можно оформлять заявку в офисе лизинговой компании или онлайн на нашем сайте. Необходимо заполнить все поля формы.
  • Анализ предоставленных данных от потенциального лизингополучателя. Вместе с заявкой необходимо предоставить документы, которые подтвердят платежеспособность лизингополучателя: бухгалтерские отчеты, выписки со счета. На этот этап уходит не больше одного дня.
  • Подписание договора. После того, как ЛК одобряет заявку лизингополучателя, составляются соответствующие договоры между участниками сделки. Одновременно в этом процессе принимают участие все стороны — продавец-поставщик, который поставляет предмет лизинга, лизинговая компания, которая приобретает его за свои средства, страховщик, который страхует риски, и лизингополучатель.
  • Внесение аванса. Сумма авансового платежа обговаривается на начальном этапе сделки. Аванс может составлять от 10% до 49% от стоимости лизингового имущества. Нужно понимать, что чем больше вносится сумма с самого начала сделки, тем меньше будут ежемесячные платежи.
  • Покупка и передача имущества. Лизинговая компания выкупает указанное клиентом имущество и передает его в долговременное пользование на условиях, прописанных в договоре лизинга. При этом собственником имущества является лизингодатель, поэтому если платежи за пользование имуществом от клиента не будут поступать вовремя или в нужном объеме, он всегда может изъять предмет лизинга без суда и продать его на вторичном рынке.
  • Выплата регулярных платежей . График ежемесячных лизинговых платежей прописывается в договоре так же, как и условия выкупа в собственность лизингового имущества по завершению срока сделки. Лизингополучатель имеет право вернуть предмет лизинга компании или выкупить его по остаточной цене (это определяется на этапе заключения договора).

Преимущества финансовой аренды

  • Финансирование приобретения имущества в 100% объеме. При этом можно покупать дорогостоящие активы без необходимости извлекать значительные суммы из собственного бюджета.
  • Гибкость условий. Стороны сделки могут выбрать оптимальную схему выплат, например, после получения выручки от сбыта товаров, которые производились на оборудовании, приобретенном посредством лизинга, или с учетом сезонности бизнеса.
  • Экономия на налоговых вычетах. Лизинг дает возможность российским компаниям и предпринимателям расширять бизнес, обновлять основные средства. Экономия достигается за счет того, что лизинговые платежи относятся на расходы и тем самым уменьшают налоговую базу. Также можно предъявить к зачету налог на добавленную стоимость до 20% на каждый предмет лизинга.
  • Выгоднее, чем банковский кредит. Все потому, что лизингополучатель экономит на налогах, расширяет свои производственные и технические возможности, быстрее окупает издержки. Ставки лизинговых компаний на 2–3% выше, чем в банке, но за счет вышеперечисленных факторов лизингополучатель экономически выигрывает.
  • Возможность обновить оборудование. Устаревшая техника составляет почти 70% на предприятиях РФ. С помощью услуги лизинга компании могут заменить оборудование, которое исчерпало свой эксплуатационный ресурс, и сделать это возможно без крупных затрат.
  • Минимальные риски. Поскольку собственником лизингового имущества является лизингодатель, ответственность клиента, который пользуется предметом лизинга, ограничена, как и его риски. Если же лизингополучатель обанкротится, лизинговая компания имеет право «первой очереди» на возмещение задолженности по платежам.
  • Простая процедура заключения сделки. Лизинг оптимально подходит для малого и среднего бизнеса, поскольку банки довольно осторожно и неохотно подходят к их кредитованию. А вот многие лизинговые компании даже не требуют поручителей и залогов, поскольку лизинговое имущество само по себе является обеспечением.
  • Сервисные услуги. Приобретение техники, оборудования и автотранспорта в лизинг позволяет в полной мере пользоваться качественным сервисным и техническим обслуживанием, а также другими услугами, которые в качестве опций предоставляет лизинговая компания.

Часто лизинг оказывается намного выгоднее и удобнее банковского кредита для бизнеса, особенно если основательно подойти к поиску лучших условий финансовой аренды на рынке.

Минусы лизинга

  • Лизинговые платежи нужно вносить регулярно и точно в срок, прописанный в договоре лизинга, иначе лизингодатель может без суда изъять свою собственность.
  • Право распоряжаться лизинговым имуществом дается лизингополучателю только после того, как он выполнит все обязательства по договору и выкупит его по остаточной стоимости по окончанию лизингового договора.

Сравнение лизинга с другими формами финансирования

  • Приобретение имущества без крупных единовременных трат.
  • Гибкие условия погашения равномерными частями.
  • Снижается риск морального устаревания техники.
  • Налоговые и амортизационные льготы.
  • Выкуп имущества по остаточной стоимости в конце договора
  • Имущество является собственностью лизингодателя до момента его выкупа.
  • Процентная ставка за пользование лизинговым имуществом выше, чем при оформлении кредита

Низкая процентная ставка — как правило на 2–3% ниже, чем в лизинге

  • Сложности при приобретении имущества.
  • Ограниченные сроки и размеры платежей.
  • Необходимость в созаемщике.
  • Оплачивать проценты и стоимость имущества приходится с чистой прибыли
  • Имущество становится собственностью после сделки купли-продажи.
  • Большие единовременные затраты.
  • Есть риск нарушения ликвидности баланса.
  • Источник средств на покупку — чистая прибыль.

Заявка на лизинг

Заполните форму онлайн, и мы подберём выгодную и подходящую по условиям программу лизинга

Выгоды для получателя лизингового имущества

  • Лизинг помогает решить проблему нехватки собственных средств на приобретение нужного движимого и недвижимого имущества.
  • Учет лизинговых платежей на себестоимости позволяет уменьшать размер налогооблагаемой базы по прибыли.
  • Использование метода ускоренного начисления амортизации с коэффициентом не больше трех.
  • Быстрое и доступное обновление основных средств и мощностей, не дожидаясь их морального устаревания.
  • Гибкость графика внесения лизинговых платежей, который рассчитывается с учетом специфики бизнеса, сезонности и прочих факторов.

Выгоды для лизинговых организаций

  • Имущество является собственностью лизингодателя.
  • Долгосрочные отношения с клиентами-лизингополучателями.
  • Налоговые льготы.

Выгоды для производителей

  • Реализация маркетинговых стратегий и рекламных акций.
  • Четкая обратная связь с потребителем (выявление конструктивных недостатков).
  • Отсутствие риска неплатежа.
  • Рост спроса на сопутствующее оборудование и дополнительную технику.

Как видите, у лизинга много обоснованных плюсов, которые делают его более выгодным вариантом финансирования, чем кредит или покупка за собственные средства.

Консалтинг и образование в сфере лизинговой деятельности

Комплексные правовые решения для лизинговых компаний

Юридическое сопровождение регистрации лизинговой компании в налоговых органах России и в Федеральной службе по финансовому мониторингу в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 29.10.1998 г. №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Подготовка необходимых документов для постановки на специальный учет в Федеральной службе по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг).

Целевой инструктаж и повышение уровня знаний по программе «Противодействие легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем и финансированию терроризма» с выдачей свидетельства установленного образца (онлайн-курс) в соответствии с требованиями приказа Федеральной службы по финансовому мониторингу от 03.08.2010 г. №203 «Об утверждении положения о требованиях к подготовке и обучению кадров организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, в целях противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Читать еще:  Лизинг авто без аванса

Пакет обязательных документов для вновь зарегистрированной лизинговой компании, подготовленные в соответствии с требованиями Федерального закона от 7 августа 2001 г. N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» и Федерального закона от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Разработка правил внутреннего контроля в целях противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и финансированию распространения оружия массового уничтожения лизинговой компании в соответствии с требованиями Федерального закона №164-ФЗ от 29.10.1998 г. «О финансовой аренде (лизинге)» и Федерального закона №115-ФЗ от 07.08.2001 г. «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Необходимые документы для назначении специального должностного лица в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 29.05.2014 г. №492 «О квалификационных требованиях к специальным должностным лицам, ответственным за реализацию правил внутреннего контроля, а также требованиях к подготовке и обучению кадров, идентификации клиентов, представителей клиента, выгодоприобретателей и бенефициарных владельцев в целях противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Практическое пособие подготовленное в соответствии с требованиями приказа Росфинмониторинга от 22.04.2015 №110 «Об утверждении Инструкции о представлении в Федеральную службу по финансовому мониторингу информации, предусмотренной Федеральным законом от 7 августа 2001 г. №115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» и постановления Правительства РФ от 19.03.2014 №209 «Об утверждении Положения о представлении информации в Федеральную службу по финансовому мониторингу организациями, осуществляющими операции с денежными средствами или иным имуществом, и индивидуальными предпринимателями и направлении Федеральной службой по финансовому мониторингу запросов в организации, осуществляющие операции с денежными средствами или иным имуществом, и индивидуальным предпринимателям».

Правовая помощь в составлении договора лизинга. Проверка первичных документов по договору лизинга. Сопровождение сделки лизинга.

Профессиональная помощь по составлению договора возвратного лизинга, в том числе правовая экспертиза договора, применяемого в лизинговой компании.

Пакет документов для юридического лица и индивидуального предпринимателя по охране труда.

Обязательный пакет документов, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ «О пожарной безопасности».

Образец вопросника «Проверь свой риск» в личном кабинете Федеральной службы по финансовому мониторингу.

Юридическое сопровождение лизинговой деятельности по ПОД/ФТ/ФРОМУ (закон 115-ФЗ)

Лизинг – это предоставление финансовых услуг. По своей правовой природе они похожи на предоставление услуг по кредиту, то есть лизинговая компания выдает денежные средства под проценты физическим лицам или предприятиям, а также предоставляет в пользование крупные по стоимости товары (чаще всего транспортные средства) с правом последующего выкупа. Другими словами, лизинг – это аренда за установленную договором плату, проценты и срок. До истечения срока действия договора лизингополучатель должен произвести все платежи для перехода права собственности товара.

Предметом лизинга могут являться не только транспортные средства, это также иное движимое или недвижимое имущество, сооружения, оборудование, предприятия и различные здания. А вот такие предметы как земельные участки, природные ресурсы и объекты, товары, свободная реализация которых запрещена законодательством РФ, не могут быть предоставлены по договору лизинга.

Правоотношения по договору лизинга регулируются Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 №164-ФЗ.

Сторонами по договору лизинга являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец, ими могут быть как физические, так и юридические лица, три стороны по договору лизинга являются характерной и отличительной чертой финансовой аренды от обычной, таким образом, лизингодатель приобретает в собственность товар у продавца, для последующей передачи лизингополучателю для пользования, а при полной выплате за товар по установленному лизингодателем графику платежей, лизингодатель обязуется передать товар в собственность. Как и все гражданские договоры, по которым совершаются различные сделки, договор лизинга имеет структурные части и состоит из преамбулы, предмета, объекта, цены, ответственность сторон, сроков, реквизитов и прочих условий.

1. В преамбуле указывается полное наименование сторон по договору лизинга, их организационно – правовые формы, если одна из сторон или обе стороны являются предпринимателями или юридическими лицами, ФИО директоров, указание документа, на основании которого они действуют от имени компаний (устав или доверенность), при заключении сделки с физическим лицом достаточно будет указать его ФИО.

2. Предметом договора лизинга является форма и вид совершаемой сделки, а объектом передаваемый товар, например, «лизингодатель передает в пользование движимое имущество – Автомобиль (марка, модель, год выпуска, госномер), а лизингополучатель обязуется оплатить за него, согласно установленному графику, процентам и срокам».

3. Ценой договора будут ежемесячные или ежеквартальные платежи, там же может быть указан график внесения платежей, либо он может быть отдельным приложением к договору, если по договору лизинга лизингополучатель имеет право выкупить товар, то в этом пункте указывается стоимость выкупной цены.

4. Ответственность сторон представляет собой риски контрагентов, а также нарушения условий договора, за которые предусматриваются штрафные санкции, пени, неустойка, к примеру, за просрочку платежей по договору зачастую применяется неустойка или пеня, начисляемая ежедневно, а вот за существенную порчу имущества лизингополучатель выплачивает крупный штраф.

5. Сроки действия договора лизинга могут быть огранными и неограниченными, действие такого договора начинается со дня его подписания сторонами, если иное этим договором не предусмотрено. Условия расторжения договора оговариваются сторонами, либо уже указан в типовом договоре лизинговой компании.

6. В конце договора лизинга указываются реквизиты сторон, ставятся подписи, именные печати компаний, число заключения сделки. Реквизитами юридических лиц являются наименование организации, ОГРН, ИНН/КПП, расчетный банковский счет. При заключении сделки с физическим лицом реквизитами являются его ФИО и паспортные данные.

Дополнительные условия договора лизинга могут быть различные, согласованные сторонами или указанные в типовом договоре лизинговой компанией, в качестве приложений к договору являются, дополнительные соглашения, график платежей, акт приема передачи, а также договор об обеспечении имущества, чтобы во время пользования, лизингополучатель не смог его реализовать.

Услуги финансового лизинга очень выгодны для молодых малых и средних предприятий, у которых имеются задолженности по кредитным обязательствам перед банками и не имеют денежных средств, чтобы совершить покупку дорогостоящего товара, поскольку для лизинговой компании кредитная история клиента не важна. Договором лизинга предусматривается как самостоятельный выбор товара или оборудования лизингополучателем, так и выбор лизингодателя.

Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга было вынесено постановление ВАС РФ №17 от 14.03.2014г., в котором Пленум ВАС РФ дал разъяснения по поводу вопросов, возникающих в судебной практике, с которым можно ознакомиться на сайте Федеральных Арбитражных судов РФ.

Предметом судебных споров чаще всего становятся взыскание лизинговых платежей, взыскание неустоек, скрытых процентов, взыскание неосновательного обогащения, признание условий договора лизинга недействительными. Истцами по делу выступают лизингодатели или лизингополучатели.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector
×
×