Business-insider.ru

Про деньги в эпоху кризиса
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Инвестиционные проекты германия

Инвестиции в востребованный проект в Германии – от 150000 EUR

Ищите проект для инвестиций с перспективой крупной и долгосрочной отдачи? Предлагаем вашему вниманию проект сервиса в Германии, цель которого облегчить и удешевить переезд миллионам жителей Германии. На сегодняшний день ежегодно немцы тратят 38 миллиардов евро на переезды и сервис позволит клиентам сократить издержки, создав альтернативу монополистам.

Описание проекта в Германии

В Германии ежегодно осуществляется 14 миллионов переездов. Люди и компании тратят порядка 38,7 миллиардов евро на то, чтобы перевезти свои вещи в новый дом или офис. Выбор подрядчиков на этом рынке крайне узкий и неудобный. Они вынуждены выбирать то, что есть и платить за это столько, сколько скажут.

Создатели проекта знают о проблеме не понаслышке и решили изменить ситуацию. Платформа создана для того, чтобы облегчить и удешевить переезд. Как она работает?

Предположим, работник по имени Сергей работал в Мюнхене и ему предложили повышение должности и перевод в Берлин. Он согласился, но теперь ему надо найти новое жильё и перевести личные вещи. С квартирой помогла компания, но переезд остаётся за самим Сергеем.

В обычной ситуации Сергею пришлось бы искать профессионального подрядчика, который занимается перевозками и платить столько, сколько скажут. Несмотря на то, что только в Германии таких компаний более 3000, найти их бывает крайне сложно, ведь они раскиданы по разным сайтам, а иногда вообще не представлены в сети.

Однако благодаря разрабатываемой платформе ситуация меняется.

Сергей бесплатно регистрируется на платформе, создаёт карточку своего заказа, указывая все параметры и место назначения. В том числе он предлагает цену за услугу и выставляет информацию на платформе. После этого подрядчики – как частные лица, так и профессиональные компании – делают свои комментарии и ценовые предложения под заказом. Сергей выбирает тот вариант, который ему больше всего нравится.

Подрядчик и Сергей заключают смарт-контракт, который действует как настоящий договор. Особенность в том, что он заключается благодаря технологии блокчейн, делая сделку прозрачной и контролируемой. Сергей оплачивает услугу, но пока она не выполнена, подрядчик деньги не получит. Сергей должен подтвердить выполнение условий сделки, после чего система сама выполнит оставшиеся условия смарт-контракта и перешлёт средства исполнителю

  • Сергей получает лучшие условия для переезда;
  • подрядчик находит новых клиентов по минимальной стоимости;
  • качество услуг повышается из-за появившейся конкуренции, а цена — снижается.

Все сделки осуществляются в контролируемом правовом поле, абсолютно прозрачны и удобны.

За счет технологии блокчейн, которая лежит в основе работы сервиса, такими же честными и прозрачными будут отзывы к конкретным подрядчикам. Клиент сможет оценить будущего исполнителя на основе полной неискажённой информации. Отзывы будут также и о клиентах, чтобы всегда можно было проверить, насколько тому или иному отзыву о компании стоит доверять.

Сервис предлагает услуги по переезду, а также другие услуги, которые могут быть полезны переезжающим. Например, найти мастера, чтобы собрать мебель, установить кухню и сделать электропроводку.

Зачем нужен блокчейн и почему данный сервис это не ICO

В последнее время вокруг ICO слишком много плохих новостей, поэтому мы сразу определимся: предлагаемый проект не является ICO – это стартап, который привлекает инвестиции в обмен на процент от компании. Блокчейн используется как техническая основа для обеспечения прозрачной и эффективной системы взаимодействия между клиентами и исполнителями.

Благодаря блокчейн на основе Ethereum, самой популярной и продвинутой децентрализованной сети блокчейна на данный момент, система получает скорость, прозрачность, надёжность работы. Она отвечает за создание смарт-контрактов между клиентами и подрядчиками; за хранение зашифрованных данных; за контроль над выполнением контрактов; за надёжность отзывов и репутации обеих сторон договора.

Читать еще:  Порядок учета долгосрочных инвестиций

Важный фактор: любая информация, которая попала в блокчейн остаётся в нём навсегда, её невозможно стереть. Вся история взаимодействий и фактов хранится внутри системы и её в любой момент можно проверить. Тем более, что данные хранятся у всех участников сети.

Система данного сервиса выпускает свои токена или монеты, однако они не считаются валютой или иным финансовым инструментом. Токен используется только для технической реализации сервиса.

При этом проект соответствует законам Германии и Австралии, в том числе в пунктах KYC («знай своего клиента»), Антиотмывочного законодательства, Борьбы с терроризмом.

Финансовые перспективы проекта

Проект создаётся в Германии, жителями Германии для нужд Германии. Как говорилось выше, ежегодно осуществляет более 14 миллионов переездов и клиенты тратят миллиарды евро только в Германии.

Сервис в Германии – это альтернатива, которой на данный момент в стране нет. Люди и компании получат множество исполнителей в одном удобном месте и снижение цен за счет повышения уровня конкуренции.

Исполнитель же получит множество новых клиентов за минимальную комиссию сервиса.

Данный сервис базируется на идее фриланса, что удешевляет и упрощает переезд и решение бытовых задач. Клиент и подрядчик общаются напрямую, без посредников и наценок.

Команда проекта настроена серьёзно. Создаётся полноценная инфраструктура на основе технологии блокчейн, которая обеспечит прозрачность и эффективность. При этом, несмотря на наличие в системе блокчейн, данный стартап не имеет никакого отношения к ICO.

Это стартап, который привлекает инвестиции за долю в компании. Согласно бизнес-плану компании, первые доходы планируются к концу 2020 года. Причём с каждым годом отдача будет расти по мере того, как сервисом будут пользоваться всё больше и больше людей. В планах компании развивать сервис не только на территории Германии, но и за её пределами, выходить на рынки Швейцарии, Австралии, США.

Активное развитие системы, наем сотрудников и их обучение, а также привлечение первых исполнителей запланировано на 2019 год. Запуск сервиса планируется к концу 2019 года.

Для того, чтобы стать инвестором потребуется вложить в проект от 150000 EUR. Максимальная сумма инвестиции – 4 миллиона евро. Взамен вы получаете долю в компании и право на соответствующую часть прибыли.

Получить бизнес-план со всеми цифрами смогут серьёзно настроенные инвесторы. При ознакомлении с планом инвестор подписывает запрет на разглашение информации (NDA).

Проект «Кредитор»

Вы инвестируете в готовые проекты
в виде кредита юридическому лицу.

ежемесячно начиная с 3 месяца после оформления кредита

Инвестируйте с нами — Ваши средства в безопасности

Этот вид инвестиций в Германии является самым безопасным. В данном случае вы вкладываете свои средства в существующие проекты в виде мезонинного кредита, выдаваемого фирме, осуществляющей строительный проект. При этом вам не нужно регистрировать юр. лицо в Германии, вы выступаете в роли классического инвестора.

ВАЖНО! Вас вносят как кредитора в поземельную книгу участка, на котором осуществляется строительство. Это обременение может быть удалено из поземельной книги только при условии погашения задолженности вам.

„Вторичка“ отходит на второй план

Инвестирование денег в недвижимость Германии уже давно зарекомендовало себя среди большинства инвесторов как надежный и безопасный способ размещения своего капитала. Существует немало более доходных способов увеличить свой капитал с помощью вложений – начиная с акций крупных компаний и заканчивая криптовалютами. Но все они сопряжены с рисками и волатильностью рынков. Здесь вы можете как крупно выиграть, так и крупно проиграть.

Читать еще:  Ежедневный доход инвестиции

Инвестиционные проекты в Германии – это:

  • Отсутствие рисков и гарантированная безопасность вложений;
  • Все процессы регулируются строгими немецкими законами, которые действительно работают;
  • Минимальный уровень коррупции и давления со стороны властей на строительных инвесторов.

В результате дефицита жилой недвижимости, в Германии государство всячески поддерживает инвесторов, создавая для них благоприятные условия. Это и выгодное банковское финансирование, уже от 2% годовых, и льготные условия для тех, кто использует передовые технологии возобновляемой энергетики.

Начиная с 2015 года Германские инвесторы сместили свой фокус в сторону нового жилья. Если раньше около 80% всех инвестиционных проектов приходилось на объекты вторичного рынка, то сегодня все больше инвесторов уходят в строительную тему, ведь их доходность может достигать 25% годовых. Причем в евровалюте!

Самый важный вопрос для инвестора

Интерес к инвестированию в строительные проекты выявил огромную потребность в компаниях, которые в силах организовывать, сопровождать и обслуживать их.

Где найти такие компании и на каких остановить свой выбор? Ведь инвестору важен не только профессионализм, но и чтобы люди, управляющие его деньгами, говорили с ним на одном языке. На сегодняшний день на рынке русскоязычных специалистов в Германии таких компаний очень мало. И компания Status Invest по праву считается пионером в данном направлении.

Реализовав в 2015-2016 году совместно с немецкими партнерами 3 проекта по строительству многоквартирных домов, мы успешно организовываем в данный момент проекты и для наших клиентов из России, Украины и стран СНГ.

Сотрудничество с компанией Status Invest делает для вас инвестиции
самым настоящим пассивным доходом – все заботы по организации и контролю за процессами мы перенимаем от начала и до конца инвестиционного проекта.

Инвестиции в Германии

Инвестиции в строительство недвижимости в Германии, доход до 20% годовых

Для клиентов, заинтересованных в стабильных и прозрачных инвестициях в Германии, мы предлагаем такую услугу как инвестиции в строительство отдельно стоящих многоквартирных объектов площадью от 1000 м2 с прибылью от 20% за один бизнес-цикл.

На протяжении многих лет Германия была и остается ведущей европейской страной для бизнеса, занимая первое место в Европе и пятое в мире по объему ВВП. Инвестиции в Германии на сегодняшний день — первоклассный надежный актив в связи с лидирующей ролью этой страны как ведущего финансового центра Европы. Высокий уровень личной и финансовой безопасности, стабильная правовая система, привлекательная система налогообложения, а также многовековое культурное наследие и традиции позволяют Германии занять ведущее место в Европе в качестве наиболее востребованной страны для инвесторов со всего мира.

В сочетании с высочайшим качеством, экономичностью и надежностью строительных проектов в Германии, предлагаемая схема инвестиций является прогнозируемым инструментом для работы на ведущем рынке Европы, не требует личного участия инвестора в управлении административной и коммерческой деятельностью. Наши немецкие коллеги при выборе подходящего участка под строительство предварительно анализируют проекты с точки зрения будущей рыночной стоимости построенного объекта, его инвестиционной привлекательности и рентабельности.

Инвестиции в строительство подразумевают возведение отдельно стоящих многоквартирных объектов площадью от 500 м2, состоящих из 10 и более квартир. Предлагаемые к продаже проекты включают в себя: земельный участок, разрешение на строительство, проектную документацию, смету строительства, финансовую и маркетинговую модель. Необходимые инвестиции в один проект составляют минимум 2 млн евро, средняя прибыль от инвестиций при реализации квартир составляет около 20% за 1 бизнес-цикл, который занимает 12-15 месяцев.

Читать еще:  Анализ инвестиционной привлекательности предприятия курсовая

Пример инвестиций в цифрах для бюджета 2 млн евро: приобретение земельного участка вместе с утвержденным проектом строительства объекта 1000 м2 (20 квартир по 50 м2), стоимость — 1 000 000 евро, оплата строительного подряда на 50% от бюджета — 1 млн евро. Оказываем содействие в открытии и ведении немецкого юридического лица, количество учредителей которого не ограничено. Это даёт возможность долевого участия в проектах, с меньшим размером инвестиций у каждого участника.

Мы предлагаем только высоколиквидные проекты, востребованные на местном рынке, которые обычно продаются на этапе off-plan. Инвестор покупает землю и проект за 1 000 000 + половина строительства 1 000 000, этого хватает для запуска и готовности 50-60%, в процессе подключается банк и конечные покупатели квартир.

Далее: продажа 20 квартир = 3 500 000 евро при себестоимости 3 000 000, прибыль 500 000 евро: инвестор получает 400 000 евро / это 20% на вложенные 2 млн евро, организационные расходы и сопровождение проекта «под ключ» — 100 000 евро.

Покупателями квартир являются как местные жители, так и сторонние инвесторы в арендное жилье: рентабельность при сдаче типовой квартиры в аренду составляет 5-6% годовых + рост стоимости недвижимости 5-6% в год.

Мы заинтересованы в постоянном и долговременном сотрудничестве с агентствами недвижимости и инвестиционными компаниями в РФ и предлагаем стать партнерами на взаимовыгодных условиях.

Альтернативные схемы инвестиций:

Инвестиции в квартиры в новостройках в городах «Большой Семерки» — выкуп на стадии off-plan, готовность квартир обычно через год, за этот период квартира дорожает на 12-15% и ее можно сразу продать. Второй вариант — держать и сдавать в аренду, актуальная доходность 3.5% от аренды + 6-7% капитализация (Мюнхен), т.е. суммарно 10% годовых.

Вход в проекты — от 200 000 евро, возможно финансирование под 1.7% годовых

Новые коммерческие объекты, сданные на 15+ лет сетевикам класса ААА, с фиксированными арендными контрактами. Доходность от аренды 5.-5.5%, с учетом банковского кредитного плеча на 60% стоимости объекта — до 8% годовых. Объекты на вторичном рынке, построенные 30 и более лет назад, неинтересны из-за технического состояния и морального старения, таких вариантов на рынке много, но спросом они не пользуются.

Вход в проекты — от 1 млн евро, остальное — финансирование под 1.5-1.7% годовых.

Строительство коммерческих объектов под конкретных арендаторов. Идея состоит в поиске привлекательных пятен под застройку в сложившихся торговых зонах, визуализация проекта здания, поиск арендаторов, затем — сделка по участку, заключение договора аренды и строительство объекта. Когда все построено и арендаторы заехали, объект продается внешнему инвестору (фонду и т.д.). В цифрах: объект «под ключ» с участком — 5 млн евро (собственные средства — 2 млн, остальное финансирует банк), по факту постройки его можно продать за 6 млн. С учетом всех издержек, на выходе прибыль 600-700 тысяч на вложенные 2 млн, цикл занимает до 1.5 лет, из которых год — подготовка к сделке, само строительство занимает не более 6-7 месяцев.

Вход в проекты — от 2 млн, остальное — финансирование под 1.5-1.7% годовых.

Все остальное (магазины, офисы, общепит с арендаторами и т.д.) — арендная доходность около 5%, но нужно принимать во внимание год постройки: объект так или иначе потребует вложений для поддержания нормального технического состояния. Банки также настороженно относятся к старым объектам и неохотно кредитуют их.

© Selected Real Estate — доходная недвижимость: доходные дома, здания, помещения, магазины, рестораны, кафе, фитнес-центры, склады, торговые центры, инвестиционные проекты. Бизнес в Финляндии. Бизнес-иммиграция в Финляндию. Строительство в Финляндии.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector