Инвестиционная политика германии

Инвестиции в Германию — статистика и показатели доходности! 6 направлений для вложений

Содержание:

Инвестиции в Германию: статистика современности и перспективы развития

В XXI веке единая Германия становится флагманом Европы. Мощная экономика, поступательное развитие, при этом завидная стабильность, невзирая на регулярные мировые кризисы, делают державу одной из самых привлекательных для иностранного капитала.
Для некоторых россиян инвестиции в Германию привлекательны не столько уровнем доходности, сколько дополнительными возможностями:

• гарантированностью получения системного дохода;
• возможностью легального переезда в благополучную страну.

Многие россияне давно уже считают Германию «тихой гаванью» для своего капитала и потенциальным «запасным аэродромом» для себя и своих близких.
На чем сформировалось подобное мнение? Предлагаем разобрать.

Здесь можно ознакомится с уровнем жизни в Германии >>>
>>> Уровень жизни в Германии по сравнению с Россией

Все что нужно знать об инвестициях в недвижимость можно посмотреть здесь >>>

Общие характеристики инвестиционного климата в Германии

Фундаментом надежного и выгодного капиталовложения в центрально европейскую страну являются:

1. принципиальное соблюдение неприкосновенности частной собственности;
2. скрупулезно отточенное законодательство, которое прозрачно и безоговорочно следует букве закона в любой ситуации;
3. интегрирование налоговой системы страны в международную экономику и связи с другими странами, что позволяет максимально избегать двойного налогообложения;
4. стабильность экономической системы, ее постоянное развитие, о чем красноречиво говорит растущий ВВП: 2016 год – 2,20%, 2017 – 2,50%;
5. государственная поддержка привлечения иностранного капитала на законодательном уровне и через формирование специализированного государственного субсидирование.

Инвестиции в Германию: статистика второго десятилетия XXI века

Проведенное недавно исследование аналитиками Соединенных штатов показало рост интереса американских инвесторов именно к немецкой экономике. В опросе предлагалось ответить, где они предпочитают размещать среднесрочные инвестиции. 60% респондентов указали на интерес инвестиции в Германию, 28% — предпочитают страны Восточной Европы, 18% размещают капитал в Великобритании. Многие исследования также показывают лидирующую во всем мире позицию этой страны в притоке иностранного капитала.

На представленной диаграмме отчетливо прослеживается влияние мирового кризиса 2008 года и успешное его преодоление.

За предыдущие 10 лет инвестиций в Германию статистика зафиксировала максимальный прирост притока иностранного капитала в 2015 году. Он составил 1,09 % от ВВП державы. 2006 год пока остается лидером столетия по притоку иностранного финансирования – 2,91%. Абсолютный минимум зафиксирован в 2014 году – 0,51%.
На территории Германии в настоящее время более 70 тысяч иностранных компаний успешно развивают свой бизнес.

Основными направлениями капиталовложения стали:

1. Недвижимость;
2. Драгоценные металлы и предметы искусства;
3. Ценные бумаги;
4. Инвестиционные фонды;
5. Банковские депозитные вклады.

Инвестиции в недвижимость Германии, как основное направление привлечения иностранного капитала

Круг интересов иностранцев для последующего капиталовложения не ограничивается коммерческой недвижимостью. Инвестиции в Германию привлекают и жилые здания и помещения.
Покупка жилья и нежилых помещений на территории бывшей ФРГ в крупных городах считается очень удачным началом бизнес — деятельности в стране. Последующая сдача в аренду приобретенных квадратных метров будет стабильно приносить доход. А постоянно растущая в цене немецкая недвижимость способствует ускорению срока окупаемости вложений. При формировании рыночно обоснованных финансовых условий сдачи в аренду проблем с поиском арендаторов никогда не возникает.
Формат данного бизнеса дает возможность инвестору не находиться постоянно в точке размещения приобретенных объектов. Для рутинной работы по обслуживанию бизнеса можно пригласить на работу местного жителя, назначив его управляющим.

Все что нужно знать перед покупкой недвижимости в Германии можно посмотреть здесь >>>

1. Инвестиции в жилую недвижимость: квартиры

Квартиры, апартаменты требуют значительных сумм, но преимущество этого вида инвестирования заключается в том, что собственник может в любое время сам переехать жить в купленное помещение. Специалисты не рекомендуют приобретать этот вид жилья в восточных регионах. На сегодняшний день максимально эффективными вложениями считаются купленные квартиры в Дюссельдорфе и его регионе.

Здесь вы сможете ознакомится с получением ВНЖ а также правилами получения ипотеки в Германии >>>
>>> Вид на жительство через покупку недвижимости в Германии

2. Инвестиции в жилье для студентов Германии

Иностранные инвестиции в Германию по статистике идут, в основном, на покупку и содержание именно этого вида жилья, ведь более 60% студентов предпочитают жить в крошечных отдельных квартирках недалеко от учебного заведения. Арендная плата составляет примерно 350-500 евро в месяц в разных городах, кроме Берлина и Мюнхена, где эта сумма увеличивается в 2-2,5 раза. При стартовой стоимости такой квартиры от 20 до 35 тысяч евро, рентабельность приобретения оценивается, в среднем, в 5% годовых;

3. Инвестиции в доходные дома

Широкий диапазон ценовых предложений позволяет стать инвестору почти каждому желающему. Минимальная цена инвестиций составляет 150 тысяч евро. Максимальные цены зафиксированы на уровне от 2 до 2,7 миллиона евро. По такой цене предлагаются большие высотные дома. Среднее инвестиционное вложение в этой категории – это покупка жилого дома на 5-6 квартир за 300-350 тысяч евро. Рентабельность вложений – до 12%;

4. Инвестиции в офисные здания и отдельные помещения Германии

Такие приобретения требуют глубоких знаний и умения ориентироваться в перспективности купленного объекта. Специалисты рекомендуют получить глубокие знания по этой теме или воспользоваться услугами консультанта, чтобы вложить средства в объект, которые реально будет приносить плановую прибыль.

5. Инвестиции в помещения под магазины, рестораны, развлекательные заведения

Этот сегмент требует миллионных вложений. К примеру, покупка помещения под супермаркет может обойтись в 8 миллионов в европейской валюте. Но ожидаемая рентабельность будет в пределах 8% годовых.

6. Инвестиции в отели Германии

Рекомендуется вкладывать капитал только в туристических активных местностях, больших городах с активной деловой жизнью. Данный вид капиталовложения характеризуется продолжительным сроком окупаемости от 13 до 20 лет.

Основные факторы, влияющие на эффективность капиталовложений:

• местоположение объекта недвижимости;
• техническое состояние здания и помещений;
• рыночная стоимость последующей эксплуатации и дохода от аренды.

На этапе рассмотрения и выбора объекта инвестирования необходимо учитывать основные накладные расходы по приобретению, которые увеличат стоимость объекта и снизят скорость его окупаемости.

Основные накладные расходы по приобретению:

• налог на покупку – 3,5% от цены объекта;
• услуги нотариуса – от 1,5 до 2% от цены объекта;
• услуги маклера – от 3 до 7% от цены объекта.

Инвестиции в Германию. Виды инвестиций в немецкую экономику

В течение второго десятилетия нынешнего века инвестиции в Германию, статистика указывает на то, развивались не только в сфере недвижимости. Актуальными стали еще несколько потоков иностранного капитала. Несколько слов о них.

1. Инвестиции в немецкий рынок ценных бумаг

Эту нишу инвестирования предпочитаю те, для кого надежность возврата капитала является основой для инвестирования.
Один из востребованных немецких трендов – «Голубые фишки». Так называется 30 крупных немецких компаний, прибыль которых формирует так называемый индекс DAХ-30.
Тем капитало — держателям, кто пока только делает первые шаги на поле ценных бумаг и риск неверных действий очень велик, рекомендуется обратиться к брокерам. Хороший специалист подскажет, что выгоднее всего делать пакетное инвестирование всех компаний, представленных в индексе. Так, «Голубые фишки» в совокупности показывают постоянно растущий доход. За предыдущие 5 лет он вырос в 1,5 раза.
Хорошей репутацией на бирже ценных активов пользуются государственные немецкие облигации с фиксированным доходом и акции национальных банков Германии.

2. Инвестиции в предметы искусства и драгметаллы

В кризисные периоды раритетные работы человечества и драгоценные металлы всегда становились способом сохранения имеющихся денежных средств.
Чтобы эффективно вложить накопленные деньги в предмет искусства, следует в нем хорошо разбираться и узнать реальную оценку его стоимости. Без высокопрофессионального консультанта с безупречной репутацией здесь не обойтись. Искусствоведческая экспертиза обычно стоит дорого и добавляет к стоимости приобретаемого объекта значительную сумму. По этой причине необходимо рассматривать инвестиционный проект по приобретению культурного наследия, учитывающий все дополнительные расходы по приобретению, доставке к месту его нового нахождения, налогообложения, условиям хранения.
Вложения временно свободных денежных средств в приобретение драгоценных металлов является оптимальным способом хранения денежных средств с минимальными рисками. Специалисты по инвестициям в Германию рекомендуют приобретать золотые монеты. Особо ликвидными считаются металлические денежные единицы Баварского монетного двора.

3. Вклад денег в инвестиционные фонды

Немецкие инвестиционные фонды действуют согласно национальному инвестиционному законодательству. В нем указано, что инвест фонд – это кредитная организация, деятельность которой регулируется в том числе Законом о кредитных учреждениях. При этом депозитарий фонда обязательно размещается в одном из банков.
Немецкое инвестиционное законодательство лучше всех в Европе защищает права инвестора.

Инвест фонды Германии представлены двумя формами:

1. Открытые фонды позволяют инвестору в любое время продать свою долю управляющей компании.
2. Закрытые фонды ограничивают инвестора в возможности продажи собственных активов до завершения процессов, установленных договором инвестирования.

Преимуществом вклада средств в инвест фонды перед банковским депозитом является более высокий уровень дохода.

4. Банковские депозитные вклады

Депозитные вклады в немецкие банки – это, прежде всего, надежность возврата. Депозитный счет можно открыть на любой срок от одной недели. Процентные ставки невысоки и фиксированы на весь срок действия депозитного вклада.

Инвестиции в Германию любым способом дают уверенность инвестору в том, что его капитал в надежных руках страны, умеющей управлять чужими деньгами. Для тех, кто все-таки хочет самостоятельно управлять собственным капиталом в чужой стране и зарабатывать при этом постоянный доход, лучшего способа, как приобретение недвижимости, не существует. Убедитесь в этом сами!

Классификационная характеристика факторов инвестиционной привлекательности ФРГ

Рубрика: Экономика и управление

Дата публикации: 12.12.2016 2016-12-12

Статья просмотрена: 300 раз

Библиографическое описание:

Миронова, А. М. Классификационная характеристика факторов инвестиционной привлекательности ФРГ / А. М. Миронова. — Текст : непосредственный, электронный // Молодой ученый. — 2016. — № 27 (131). — С. 462-464. — URL: https://moluch.ru/archive/131/36527/ (дата обращения: 07.04.2020).

Инвестиционная привлекательность страны представляет собой показатель, который характеризует качество среды для ведения бизнеса на определённый момент времени. Для её определения важен выбор, анализ и оценка различных факторов, которые в своей совокупности и определяют инвестиционный климат. Именно на основе этого анализа авторитетные мировые агентства, самыми влиятельными из которых является так называемая «тройка»: Standart&Poor’s, FitchRatings и Moody’s, составляют рейтинги инвестиционной привлекательности страны. Таким образом, анализ инвестиционной привлекательности, основанный на оценке факторов, может стать как инструментом привлечения иностранных инвесторов, так и ограничителем инвестиционных потоков.

Автором делается попытка классификации факторов, определяющих уровень инвестиционной привлекательности ФРГ в разрезе признаков (направленность, предпосылки факторов и возможность управления ситуацией).

Классификация факторов инвестиционной привлекательности ФРГ

Фактор

Направленность

Предпосылки

Возможность управления ситуацией

Внешние

Внутренние

Экономические

Политические

Социальные

Географические

Правовые

Управляемые

Трудно-управляемые

Развитие транспортной системы страны

Рынок труда страны

Уровень развития НИОКР

Институциональные условия бизнеса в ФРГ

Инвестиционная политика внутри страны

Налогообложение иностранных инвесторов

Состояние экономики ФРГ

Внешнеэкономическая инвестиционная политика

Как можно судить по таблице, один и тот же фактор может раскрываться через несколько признаков. Рассмотрим каждый из факторов более детально.

Относительно развития транспортной системы страны, ФРГ составляет приблизительно одну четверть общеевропейского рынка логистики [6]. Благодаря своему географическому положению, а также развитым транспортным систем автомобильного, железнодорожного и авиасообщения, Германия открывает удобный доступ для инвесторов к международным рынкам.

Одним из наиболее значительных социально-экономических факторов, влияющих на уровень привлекательности ФРГ, является рынок труда страны. Трудовые ресурсы страны насчитывают свыше 41 млн. человек — а это самый крупный резерв готовой рабочей силы в ЕС. Следует также заметить, что более 80 % работников Германии имеют специальное профессиональное или высшее образование.

ФРГ считается одним из мировых лидеров в научно-технических разработках, поэтому значимым для инвестиционного климата представляется и фактор уровня развития НИОКР. Ежегодные расходы немецких предприятий на научные разработки составляют в среднем 40–45 млрд. евро. В среднем уровень затрат на НИОКР и инновации в Германии составляет 2,8 % ВВП (при целевом ориентире Федерального правительства в 3 % ВВП). Занимая по этому показателю первое место в Европе (уровень затрат на НИОКР по странам ОЭСР составляет в среднем 2,2 %), Германия уступает США, Японии и Китаю [2].

Институциональные условия бизнеса—фактор, зависящий от состояния политической сферы и юридической базы. Существует необходимость оценки нормативных актов, регулирующих деятельность малых и средних предприятий на протяжении всего жизненного цикла, и порядка их применения на практике. Согласно оценке Всемирного банка и Международной финансовой корпорации, представленной в отчете «Бизнес в 2016 году» [7], ФРГ занимает 15-е место среди 189 стран по степени простоты условий для ведения бизнеса. При оценке данного фактора важно также оценивать уровень коррупции в стране и уровень бюрократизации бизнеса, так как её высокий уровень может ограничить приток иностранных инвестиций. Согласно ведущему международному рейтингу по прозрачности ведения бизнеса и уровню коррупции в стране (Corruption Perceptions Index (CPI) [4], Германия находится на 10-м месте в рейтинге самых менее коррумпированных стран мира для бизнеса. По статистике ВТО [8] ежегодно бюрократическое давление обходится немецким компаниям в 24 млрд евро.

Инвестиционная политика, проводимая ФРГ с целью регулирования инвестиционных потоков, является мощным инструментом, и, как следствие, важным фактором инвестиционной привлекательности. Здесь следует говорить и о географической составляющей. Так, из-за довольно существенного различия в уровнях экономического развития между Западной и Восточной Германией, землям Восточной Германии (Бранденбург, Мекленбург-Передняя Померания, Саксония, Саксония-Ангальт и Тюрингия, а также некоторые районы Берлина) оказывается существенная поддержка, как «нуждающимся территориям» за счет государственного финансирования [3].

Фактор налогообложения иностранных инвесторов является одним из самых мощных внутренних экономических регуляторов инвестиционной деятельности. Рассмотрим и проанализируем налогообложение холдинговых компаний как самой распространенной формы ведения бизнеса среди иностранных инвесторов. Практически полный список налоговых отчислений составляют:

− Корпоративный налог: 15,8 % от суммы прибыли, исключая дивиденды [2].

− Промысловый налог на сумму всех доходов, исключая дивиденды: 14 %- 17 % в зависимости от места расположения холдинга.

− Единый налог (вкл. надбавку за солидарность) в размере 26,375 % на все дивиденды.

− Ставки налога на источники дохода составляют от 5 % до 15 % от суммы брутто выплачиваемых дивидендов

Оценивая инвестиционное право как фактор, следует учитывать как национальные (внутренние) особенности правовой системы, так и инвестиционное право ЕС. Регулирование инвестиционной деятельности в Европейском Союзе после заключения Лиссабонского договора попадает под компетенцию Европейского Союза, а не отдельных национальных государств и их организаций. Именно ЕС принадлежит исключительное право заключать двусторонние инвестиционные договоры, устанавливать какие-либо ограничения инвестиционных потоков со стороны третьих стран и определять основные направления инвестиционной политики ЕС.

Важным является и фактор экономического положения ФРГ и его макроэкономических показателей. Здесь следует учитывать и лидирующее положение экономики Германии в Евросоюзе, а также размеры и соотношение экспорта и импорта страны.Ни одна другая страна так тесно не связана с мировой экономикой и не имеет такой зависимости от конъюнктуры мирового рынка, как Германия. Происходит это в силу экспортной зависимости страны. Экспортные квоты большинства концернов, входящих в биржевые индексы, достигают в среднем 50 % и больше (Adidas, Bayer, Daimler и т. д.).

На инвестиционном климате благоприятно сказывается и такой внешний фактор, как внешняя экономическая политика сфере развития инвестиционных отношений с другими странами. В результате этой активности Германия занимает первое место в мире по количеству заключенных двусторонних международных соглашений о поощрении и защите инвестиций [9]. Из примерно 2 600 таких соглашений, заключенных в мире, Германия участвует в 135 [1].

Нельзя недооценивать влияние фактора глобальных и региональных кризисов на инвестиционный климат ФРГ. Здесь важно учитывать кризис Еврозоны, а также растущую проблему миграционного кризиса. По словам Марка Отти, управляющего партнера EY в Европе, на Ближнем Востоке, в Индии и Африке: «Еврозона встала на путь восстановления, но последствия кризиса будут ощущаться еще долго. Темпы роста будут низкими, а уровень безработицы, который сейчас стабилизируется, тем не менее останется высоким. Это окажет существенное влияние на долгосрочные планы компаний, работающих в регионе» [8]. Таким образом, существует угроза оттока иностранного капитала из всей Еврозоны и Германии в частности. А последствия миграционного кризиса в средне- и долгосрочной перспективе, пока трудно себе представить.

Таким образом, классификация факторов инвестиционной привлекательности по признакам помогает понять их природу, и как следствие, дать объективную оценку инвестиционному климату страны. Именно на основе совокупности факторов проводится анализ инвестиционной привлекательности страны.

Инвестиционная привлекательность

Экономическая мощь

Экономический прогноз ОЭСР

Экономика

Германия имеет крупнейшую экономику в рамках ЕС и четвертую по мощи в мире после США, Китая и Японии. Высокая конкурентоспособность и обширные глобальные связи германской экономики обеспечиваются мощным инновационным потенциалом и сильной ориентацией на экспорт. В отраслях с самым большим оборотом – автомобилестроение, машиностроение и производство промышленного оборудования, химическая промышленность, медицинская техника – за счет экспорта достигается свыше половины оборота. В 2016 г. только Китай и США экспортировали больше, чем Германия. В научные исследования и опытно-конструкторские разработки (НИОКР) Германия инвестирует ежегодно 92 млрд. евро. Многие предприятия находятся на пути к промышленности 4.0, благодаря которой форсируется прежде всего цифровизация процессов производства и логистики. Хорошая экономическая динамика привела к позитивному развитию на рынке труда. Германия – одна из стран ЕС с самым высоким уровнем занятости и с самым низким процентом безработицы среди молодежи. Это подтверждает и ценность дуальной системы профтехобразования, ставшей популярной статьей экспорта и перенимаемой многими странами. Такие факторы, как наличие высококвалифицированной рабочей силы, инфраструктуры и правовой защищенности являются дополнительными элементами инвестиционной привлекательности Германии, которая в рамках многих международных рейтингов занимает первые места. ­Федеральным министерством экономики и энергетики руководит Петер Альтмайер (ХДС).

picture alliance/Sven Simon

С 1949 г. модель социальной рыночной ­экономики лежит в основе германской экономической политики. Социальная рыночная экономика гарантирует свободу предпринимательской деятельности и одновременно заботится о социальном балансе. Эта концепция, разработанная в послевоенное время Людвигом Эрхардом, ставшим впоследствии федеральным канцлером, вывела Германию на успешный путь развития. Германия активно участвует в выстраивании процесса глобализации и выступает за устойчивую глобальную экономическую систему, предоставляющую всем честные шансы.

Германия – одна из 12 стран, которые в 2002 г. ввели в обращение евро. Кризис финансовых рынков (2008) и последовавший затем долговой кризис затронули всю еврозону, в том числе и Германию. Федеральное правительство после этого с помощью двойной стратегии перестало делать новые долги и приняло меры по укреплению инновационного потенциала экономики. Впервые с 1969 года в 2014 г. удалось представить сбалансированный федеральный бюджет. Структурно главной опорой германской экономики являются малые и средние предприятия (свыше 99 проц. всех фирм). Их дополняют концерны, входящие в германский индекс акций DAX на Франкфуртской фондовой бирже — важнейшей финансовой площадке континентальной Европы. Во Франкфурте-на-Майне расположен также Европейский центральный банк (ЕЦБ).

Чем привлекательны инвестиции в экономику Германии

Мощь и завидная многолетняя стабильность немецкой экономики давно закрепила за ней репутацию «тихой гавани» как для местных, так и для иностранных инвесторов. И хоть сверхдоходами такие вложения порадовать не могут, но для иностранцев инвестиции в Германии интересны еще и тем, что повышают шансы на получение вида на жительство в этой финансово благополучной стране.

Немецкий инвестиционный климат

Залогом успешного размещения свободных средств инвестора чаще становится не только перспективность бизнес-идеи, но и внешние условия ведения бизнеса. В этом смысле инвестиционный климат Германии полностью благоприятствует рациональным и вдумчивым вложениям с прицелом на несколько лет вперед:

• стабильный и предсказуемый рост экономики: увеличение ВВП в последние восемь лет, в 2016 году – 2,2 %, в 2017 году – 2,5 %;
• прозрачное, детально проработанное законодательство;
• обширные международные связи, что позволяет большинству иностранцев избежать двойного налогообложения;
• минимальные риски и принципы неприкосновенности чужой собственности.

Наиболее привлекательными в смысле надежности капиталовложений считаются:

• приобретение коммерческой или жилой недвижимости;
• золото и монеты из драгметаллов;
• ценные бумаги национальных компаний.

Стабильность положения и неизменность правил перевешивают даже те неудобства, которые могут создать высокая стоимость наемного труда, немалая налоговая нагрузка и строгое экологическое законодательство Германии.

Капиталовложения в недвижимость

Времена, когда состоятельные люди рассматривали приобретение недвижимости только с точки зрения собственного пользования, давно прошли. В условиях, когда стоимость аренды растет быстрее инфляции, инвесторам выгоднее приобретать ее для получения прибыли от найма. Перепродажа таких объектов станет выгодной после 10 лет владения, потому что тогда сделка не будет облагаться налогом на доход.

Вложения в недвижимость разделяются на несколько подвидов:

• жилые помещения – практически беспроигрышный вариант – студенческое жилье: стоимость малогабаритной квартиры в таких городах, как Берлин или Мюнхен, колеблется в рамках 50-100 тысяч евро, а доходность достигает 5 % годовых;
• доходные дома – потребуются большие стартовые инвестиции, но, учитывая практически стопроцентную заполненность таких объектов, доход увеличивается до 12 % в год;
• супермаркеты – вложения могут достигать 8 млн евро, а планируемая прибыль составит 8 % годовых.

Среди всего разнообразия инвестиционно привлекательных объектов могут встречаться и обычные жилые квартиры, и отели, и мини-студии.

Что из этого выбрать и каких вложений это потребует, описано в статье «Доходная недвижимость в Германии».

Существует прямая зависимость между местоположением приобретаемой недвижимости и ее ценой. Понятно, что помещения в крупных и исторически значимых городах стоит дороже, но и возможности их коммерческого использования гораздо выше.

Кроме того, если инвестор ищет гарантированные варианты получения прибыли, то стоит сосредоточить поиски на объектах западной части страны.

Инвестиции в драгоценные материалы

Веками золото служило беспроигрышным средством хранения накоплений. Не потеряло оно это свойство и в наши дни, но, безусловно, процесс приобрел другие особенности.

В Германии вложения в покупку золота не облагаются НДС, и это выгодно отличает такой способ инвестирования, например, для россиян.

При этом вложения в драгметаллы (золото, серебро, платина), хоть и растут в последние годы, в большей степени считаются способом безрискового сохранения денег, поскольку не обладают высокой доходностью (1-2 % годовых).

Возросший в последние пару лет спрос на драгоценные металлы связан не с уровнем ожидаемой прибыли, а со стремлением инвесторов сохранить заработанное. В первую очередь это относится к желающим монетизировать криптовалюту, а также тем, кто хочет реинвестировать доход от ценных бумаг.

Эксперты в области инвестирования советуют обратить внимание не на слитки, а на монеты, особенно Баварского монетного двора – их характеризуют высокая рыночная стоимость и ликвидность.

Вложения в ценные бумаги

Для инвесторов, стремящихся прежде всего к надежности, а не сиюминутным высоким прибылям, будут интересны ценные бумаги компаний, на основании данных о доходности которых формируется индекс DAX 30 – «голубые фишки» – 30 всемирно известных предприятий, таких, как Volkswagen, Adidas Daimler, Bayer, Allianz, SAP, Siemens, BASF, BMW и другие.

Если опыта в обращении с акциями у инвестора немного, можно прибегнуть к услугам брокера. Одним из его советов может стать рекомендация пакетного вложения в ценные бумаги: покупка акций не одной компании, а сразу всех, входящих в перечень индекса. В отношении «голубых фишек» это вариант практически беспроигрышный, поскольку без учета кратковременных снижений суммарный доход по капиталу в DAX 30 за последние 5 лет вырос в полтора раза.

Кроме того, высокий интерес сохраняется и к государственным ценным бумагам с фиксированной доходностью: Staatsanleihen или Bundesanleihen, Länderanleihen и Länderschuldscheine, а также к облигациям, выпускаемым немецкими банками.

Вклады в инвестиционные фонды и банки

Стремящиеся диверсифицировать риски и «разложить яйца в разные корзины» могут воспользоваться услугами консультантов из различных инвестиционных фондов:

• открытых (Publikumsfonds) – для инвестиций в ценные бумаги, валюту, сырье и драгметаллы;
• закрытых (Geschlossene Fonds) – сбор средств под определенные инвестиционные проекты;
• ETF (Exchange Traded Funds) – инвестиционные фонды с обособленным имущественным комплексом, юридически существующим отдельно, что повышает надежность вложений.

Последние приобретают все большую популярность именно потому, что активы фонда действительно приобретаются и продаются на рынке. В случае участия в закрытых фондах эти вложения могут расцениваться как частный заем от инвесторов, а это снижает гарантии сохранности средств.

Беспроигрышным вариантом можно считать сберегательные вклады в банке.

В зависимости от вида открытого счета разниться могут как размер годового процента на остаток, так и способы снятия денег.

О том, как сохранить и приумножить средства на немецкой сберкнижке, расскажет статья «Накопительный счет в Германии».

Инвестирование в частный бизнес

Приобрести долю в немецкой частной компании можно и напрямую, не через рынок ценных бумаг. Целью такого вложения может стать не только желание получать регулярную инвестиционную прибыль, но и намерение узаконить свое пребывание в Германии.

Немецкое законодательство весьма лояльно относится к инвесторам из-за рубежа, практически уравнивает их в правах с соотечественниками. Однако для тех, кто готов жить в стране и при этом создавать новые рабочие места, существует программа выдачи ВНЖ для бизнес-целей, с перспективой получения гражданства ФРГ.

Инвестировать в бизнес можно несколькими способами:

• вложиться на этапе организации,
• выкупить долю,
• купить уже существующую компанию.

Покупка успешно функционирующего предприятия ускоряет процесс получения виз для въезда в страну, а также получения вида на жительство и гражданства, поскольку нет необходимости доказывать состоятельность бизнеса.

Инвестиционная активность Германии за рубежом

Инвестиционное гостеприимство немцев, позволяющее иностранным бизнесменам работать практически на равных с местными, вполне объяснимо. Особенно если знать, что сама Германия весьма активно вкладывает средства в зарубежные компании.

В этом отношении прямые иностранные инвестиции в Германии почти вдвое меньше, чем капиталовложения, реализуемые немецкими бизнесменами, в первую очередь в предприятия США и Западной Европы (Франция, Австрия, Словакия, Чехия, Венгрия и другие участники ЕС).

Это продиктовано тем, что Германия предпочитает налаживать производство поближе к местам потребления, а не экспортировать туда свою продукцию. В круг немецких интересов традиционно попадает автомобилестроение, химическая промышленность и кредитно-финансовый сектор.

Если говорить об иностранцах, готовых вкладывать деньги в инвестиционные проекты Германии, то растущий интерес наблюдается не только со стороны США и партнеров по Евросоюзу, но и со стороны азиатских бизнесменов, особенно Китая.

Более 50 тысяч предприятий с зарубежными учредителями обеспечивают занятость почти 3 миллионам жителей Германии.

Заключение

Все экономические и политические потрясения последних лет, бесспорно, влияют на экономику Германии. Но запас прочности ее настолько велик, что инвестиционная привлекательность немецких активов не теряет актуальности ни для самих немцев, ни для иностранцев. Нацеленность на привлечение заграничных инвестиций демонстрируется на законодательном и административном уровнях управления страной. Это стимулирует приток иностранных инвестиций, а также бизнес-иммигрантов, способных зарабатывать не только на себя, но и обеспечивать работой других.

Инвестиции в недвижимость Германии: Видео