Business-insider.ru

Про деньги в эпоху кризиса
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Рынки земли и капитала

Рынки земли и капитала

Главная > Курсовая работа >Экономика

Р ынок капитала — это совокупное обозначение тех рынков, где проявляется спрос и предложение на различные платежные средства. Схематически структура этого рынка может быть представлена следующим образом:

Рис.1.2.1. Структура рынка капитала

Рынок капитала интегрирует кредитный и валютный рынки, а также рынок инструментов собственности.

Рынок инструментов собственности и та часть кредитного рынка, которая на схеме обозначена как рынок инструментов займа, образуют рынок ценных бумаг .

На кредитном рынке устанавливаются взаимоотношения между предприятиями и гражданами, нуждающимися в финансовых средствах, и организациями и гражданами, которые их могут предоставить на определенных условиях. Таким образом, кредитный рынок позволяет осуществить накопление, движение, распределение и перераспределение заемного капитала между сферами экономики. Кредитный рынок делится на рынок денежных ресурсов (наличных денег) и рынок долговых обязательств (инструментов займа).

Валютный рынок — это механизм, с помощью которого устанавливаются правовые и экономические взаимоотношения между потребителями и продавцами валют. Спрос на иностранную валюту связан с зависимостью экономики от импорта и обусловлен конвертируемостью валюты.

Рынок ценных бумаг объединяет часть кредитного рынка и рынок инструментов собственности. Этот рынок охватывает операции по выпуску и обращению инструментов займа и инструментов собственности. К инструментам займа мы относим векселя, облигации, сертификаты; к инструментам собственности — все виды акций и другие виды ценных бумаг. Рынок инструментов займа как элемент кредитного рынка имеет дело с заемным капиталом, в то время как рынок инструментов собственности — с собственным капиталом.

Инструменты собственности — это свидетельство о доле в собственности компании. К таковым относятся акции, которые дают их владельцам право собственности на определенную долю в капитале компании. К инструментам собственности относятся также опционы акций и варранты (свидетельства, которые дают их владельцам право приобретать простые акции компании в определенный момент в будущем). Конвертируемые облигации также являются частью инструментов собственности, так как они дают право их держателям конвертировать эти свидетельства в обыкновенные акции компании по фиксированной ставке конверсии.

Некоторые инструменты рассматривают как “гибридные” (сочетающие в себе черты акций и инструментов займа).

Таким образом, инструменты собственности — это представленная в форме простых акций собственность владельцев компании. Однако понятие акционерного капитала распространяется и на те ценные бумаги, которые можно конвертировать в акции в будущем (опционы, варранты и конвертируемые облигации).

Собственный капитал — это “чистая стоимость” компании, ее суммарные активы за вычетом всех обязательств перед кредиторами, т.е. чистые активы предприятия.

Чистые активы компании указывают не только на собственность акционеров, но также и на то, каков инвестиционный риск, который акционеры берут на себя. Инвестиционный риск для акционеров ограничен их долей в капитале компании при условии, что номинальная стоимость акций полностью выплачена.

Когда компания только учреждается и эмиссия акций организуется впервые, то для приобретения акций от инвесторов может требоваться уплата лишь номинальной стоимости акций. Впоследствии при выпусках новых акций цена эмиссии практически всегда выше номинала. Сумма, на которую цена эмиссии превышает номинальную стоимость, называется премией акции. Владение акциями компании дает акционерам право голосовать на общих собраниях компании. Акционер имеет то количество голосов, которое соответствует его доле в акционерном капитале.

Обычно акции выпускаются в форме именных сертификатов или на предъявителя. Владельцы обыкновенных акций имеют право на дивиденд от прибыли компании, но получают его лишь в том случае, если совет директоров объявил о его выплате.

Доход от инвестиций определяется дивидендами, ростом цен на акции и ростом дивидендов, прибылью из расчета на одну акцию.

Дивиденды — это денежная сумма, которую получают акционеры, т.е. это реальный доход от инвестиций, который может выплачиваться с вычетом или без вычетов налогов в зависимости от того, как это регламентируется законодательством. Дивидендный доход можно рассчитать по следующей формуле:

Дивидендный доход = Брутто- дивиденд * 100%

Текущая цена акции (1.2.1)

Дивидендные доходы по акциям различаются в зависимости от уровня инвестиционного риска:

— доход для прибыльных компаний обычно ниже, чем для компаний, которые заняты в сфере экономики, переживающей спад, или для компании с низкими прибылями;

— доход ниже, если ожидается, что прибыли и дивиденды компании со временем возрастут. Инвесторы будут платить больше за акции, и, следовательно, дивидендный доход будет ниже. Напротив, дивидендный доход с акций, цена которых растет медленно, обычно высок;

— доход обычно ниже у крупных акционерных компаний, чьи акции обращаются на ликвидном вторичном рынке, чем у более мелких компаний, акции которых сложнее продать.

Общая доходность капитала — это дивиденд плюс величина прироста цен на акции в течение определенного периода (либо минус при их снижении).

На каждом из элементов рынка капитала осуществляется финансово-экономическая деятельность, и проводятся операции и сделки, подверженные разного рода финансовым рискам. Риски возникают в связи с движением финансовых потоков и проявляются на рынке капитала в виде инвестиционных рисков.

Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. В развитых странах принимаются законы, которые стоят на защите любых прав собственности, в том числе и земельной.

Земельный рынок — одна из самых прибыльных статей доходов бюджета многих государств. В этот нелегкий для нашей страны период, когда в государстве растут внутренние и внешние задолженности, спад производства, увеличение безработицы и ухудшение уровня жизни населения, развитие рынка земли могло бы стать дополнительным источником бюджетных поступлений.

На рис.1.3.1 изображен рынок услуг (или использования) земли. Предложение земли, а значит, и предложение услуг земли характеризуется совершенной неэластичностью, так что кривая предложения вертикальна. Кривая спроса DT показывает производный спрос на услуги земли. Расположение и форма кривой зависят от технологий в отраслях, использующих землю, количества других применяемых ими факторов производства, а также от спроса на производимую ими продукцию.

В частности, увеличение спроса на сельскохозяйственную продукцию приводит к росту предельной даст земли, которая равна предельному продукту земли, умноженному на цену выпускаемой продукции. В результате повышается спрос на землю при любой данной арендной ставке.

Что же происходит с рентными оценками услуг при росте спроса на сельскохозяйственную продукцию? Увеличение спроса на услуги земли отображается как сдвиг вверх кривой спроса до положения DT . Ставка арендной платы за один акр земли должна увеличиться с R 0 до R ‘, для того чтобы спрос сравнялся с фиксированным предложением. Арендные ставки вырастут из-за роста спроса на сельскохозяйственную продукцию.

Мы только что рассмотрели увеличение ставок арендной платы на услуги земли. Поскольку цена, которую покупатель будет готов заплатить за земельный участок, равна современной стоимости всех будущих арендных поступлений, цены на землю будут также расти. Поскольку земля является вечным фактором, уравнение (1.3.1) позволяет нам применить немного более специфический метод: если процентная ставка остается неизменной, процентное увеличение цен на землю будет равняться процентному увеличению годовых арендных ставок. Если арендная плата увеличится вдвое, увеличатся в 2 раза и цены на землю.

Реальная процентная ставка = номинальная процентная ставка * темпы инфляции (1.3.1.)

Для фермера, который владеет собственным участком земли и не намеревается уходить из сельскохозяйственного сектора или расширять свои владения, не будет ощутимым ни один из этих процессов. Рост арендной платы и стоимости земли не влияет на его фактические расходы. Конечно, повысятся и его заработки в связи с ростом цены на продукцию сельского хозяйства. Представим себе теперь экономическое положение фермера, который не владеет обрабатываемым им участком, а арендует его. Он ощутит рост цен на свою продукцию, но ведь одновременно будет расти и арендная плата. Несмотря этот спроса и цен, такой фермер может и не получить более высокого дохода. Вполне вероятно, что он будет жаловаться на то, что рост арендной платы не позволяет ему оставаться фермером и одновременно обеспечить себе достойную жизнь.

Читать еще:  Какой спрос на рынке

Чем же можно объяснить такое различие? Взгля­ните на фермера — владельца своего участка как на человека, занимающегося бизнесом, включающим и владение землей, и фермерство. Если земельный бизнес ущемляет фермерство из-за колебаний на рынке земельных услуг, фермерство в среднем будет приносить нулевой доход, поскольку сельское хозяй­ство является совершенно конкурентной отраслью. При росте спроса на сельскохозяйственную продук­цию владение землей будет приносить прибыль, по­скольку стоимость актива — земли — растет.

Поскольку земля традиционно рассматривается как количественно фиксированный актив, слово «рента» часто используется для обозначения дохода от любо­го фактора, получаемого благодаря ограниченности его предложения.

Таким образом, фактор приносит ренту, если он оплачи­вается на уровне большем, чем это необходи­мо для обеспечения предложения данного по­тока услуг этого фактора.

Часто землю покупают в связи с ожидаемым ро­стом цен на нее, а совсем не потому, что люди хо­тят получать доход посредством ее обработки или сдачи в аренду. В таких случаях покупатели предпо­лагают, что найдется еще кто-то, который пожелает заплатить за эту землю в будущем. Такой потенци­альный покупатель в свою очередь или какой-ни­будь другой покупатель в другой части цепочки дол­жен задуматься о том, какую сумму будут готовы платить арендаторы за право пользования этой землей. В конечном итоге главным фактором, определяющим цену на землю, будет количество людей, готовых платить за право пользования ею в будущем. Цена земли определяется арендной платой, которую предполагают получать землевладельцы.

Задание №2 (решение тестов)

Факторами производства принято называть:

а) «человеческий» фактор; б) природные и трудовые ресурсы;

в) ресурсы, участвующие в производстве товаров;

г) ресурсы и запасы, имеющиеся в наличии в стране.

Ответ: б), так как «факторы производства» — это экономическая категория, обозначающая реально вовлеченные в процесс производства ресурсы в отличие от «ресурсов производства». Ресурсы производства – это совокупность тех природных, социальных и духовных сил, которые могут быть использованы в процессе создания товаров, услуг и иных ценностей (природные, материальные, трудовые, финансовые). К факторам производства относят: землю, капитал, труд, предпринимательская способность (человеческий фактор). В настоящее время к данной категории также причисляют информацию.

Основная проблема, с которой сталкиваются все экономические системы, это: а) инвестиции; б) производство;

в) потребление; г) ограниченность ресурсов.

Ответ: г), так как экономика – это наука, исследующая проблему оптимального использования и применения редких ресурсов (средств производства). Таким образом, основная проблема экономической науки базируется на том факте, что средства для производства товаров и услуг, ограниченны или редки . Кроме того, необходимо учитывать, что данный факт становится проблематичным в условиях безграничности материальных потребностей общества.

Задание №3 (решение задачи)

Акционерное общество «Норд – инвест» выпустило в обращение 200 тыс. простых и 50 тыс. привилегированных акций. Номинальная стоимость простой акции 40 крон, а привилегированной – 60 крон. Для контроля достаточно владеть 10% акций, дающих право голоса.

Определить акционерный капитал (Какц) и контрольный пакет акций (Пконтр).

1) Величину акционерного капитала определим по следующей формуле:

Пакц = Q п.а.*Сп.а. + Q прив.а*Сприв.а., (3.1)

где Q п.а. – количество простых акций;

Сп.а — номинальная стоимость простой акции;

Q прив.а – количество привилегированных акций;

Сприв.а. – номинальная стоимость привилегированной акции.

Пакц = 200.000*40 + 50.000*60 = 8.000.000 + 3.000.000 = 11.000.000 крон = 11 млн.крон.

2) Так как привилегированные акции не предоставляют право голоса на общем собрании акционеров, то величину контрольного пакета акций определим по следующей формуле:

Пконтр. = ( Q п.а * 10%) / 100% (3.2)

Пконтр. = (200.000*10%) / 100% = 20.000 простых акций

Акционерный капитал составляет 40 млн. крон, контрольный пакет акций достигает 20 тыс. простых акций.

Список использованных источников

Введение в рыночную экономику: Учебн. Пособие А Я Лившиц и др.-М: Высшая школа.,1994;

Макконел Кемпбелл Р., Брю Стенли Л. Экономикс: Принципы, проблемы и политика. В 2 т. Пер. с англ. – М.: Прогресс,1992;

Макроэкономика: Учебное пособие Под. Ред. Т. Ю. Останиной. – Хабаровск: ХГАЭП, 1994;

Основы экономической теории Под. ред. Камаева В.Д.-М.;1996;

Рыночная экономика. Учебник. Т.1. Часть 1. Макроэкономика. В.Ф. Максимова. – М.: « Соминтек», 1992;

Савицкая Е.В., Евсеев О.В. Экономический словарь-гипертекст-М.;1994.

Самуэльсон П.А., Нордхаус В.Д. Экономика. – М., 1997;

Рынок капитала и земли

Рынок труда.

Лекция № 5. Рынки факторов производства

знать/ понимать:

рынок труда, рынок капитала и земли, порядок определения цены на землю.

уметь:

— рассчитывать средневзвешенную цену капитала, рыночную стоимость земли.

В самом общем понимании ресурсы (от франц. ressource – вспомогательное средство) – это денежные средства, ценности, запасы, возможности, источники средств, доходов. Обычно особо выделяют экономические ресурсы – все то, что необходимо для процесса производства.

Следует отметить, что наряду с понятием «ресурсы производства» в экономической литературе часто как синоним используется понятие «факторы производства». Фактор (от лат. « factor » – делающий, производящий) – причина, движущая сила какого-либо процесса, явления, определяющая его характер или отдельные его черты.

На самом деле, между ними есть общее – то, что и ресурсы, и факторы являются одними и теми же природными и социальными силами, при помощи которых осуществляется производство. Различие между ними заключается в том, что к ресурсам относят те природные и социальные силы, которые могут быть вовлечены в производство, а к факторам относят уже реально вовлеченные в этот процесс ресурсы. Исходя из этого, понятие «ресурсы» шире, чем «факторы производства».

На сегодня в западной экономической теории принято разделять факторы производства на три группы.

· Земля как фактор производства является естественным ресурсом и включает все используемые в производственном процессе дарованные природой блага (земля, вода, полезные ископаемые и т.д.).

· Капитал – все то, что способно приносить доход, или ресурсы, созданные людьми для производства товаров и услуг. Такой подход к этой категории синтезирует точки зрения западных экономистов на капитал (например, А. Смит трактовал капитал как часть запаса, используемого в материальном производстве, Д. Рикардо – как средства производства, Дж. Робинсон считала капиталом денежные средства). В марксистской политической экономии капитал понимался иначе – прежде всего как стоимость, приносящая прибавочную стоимость («самовозрастающая стоимость»), как определяющее экономическое отношение, причем отношение эксплуатации.

· Труд – целесообразная деятельность людей, требующая приложения умственных и физических усилий, в ходе которой они преобразуют предметы природы для удовлетворения своих потребностей. Строго говоря, фактор «труд» включает в себя и предпринимательские способности, которые иногда рассматривают как отдельный фактор производства. Дело в том, что земля, труд и капитал сами по себе ничего создать не могут, пока они не объединены в определенной пропорции предпринимателем, организатором производства. Именно по этой причине деятельность предпринимателей, их способности (предприимчивость) часто рассматриваются в качестве самостоятельного фактора производства.

Помимо этих трех основных ресурсов на уровне общества часто принимаются во внимание такие факторы, какобщая культура, различающаяся от общества к обществу; наука, имеющая всеобщий, общечеловеческий характер;социальные факторы, прежде всего состояние нравственности, правовая культура. Все более весомую роль в условиях перехода к постиндустриальной стадии развития общества играет такой фактор, как информация.

Информационные ресурсы – это ресурсы в виде научной, научно-технической, проектно-конструкторской, технологической, статистической, управленческой информации и других видов духовно-интеллектуальных ценностей, необходимых для создания (производства) экономических благ.

Поскольку общественное производство осуществляется в форме совместной деятельности людей, возможно выделение двух его сторон: отношение людей к природе; отношение между людьми в процессе производства.

Читать еще:  Основные принципы функционирования международных рынков

Первая сторона общественного производства, которая означает отношение людей к природе, внешне выражается в процессе труда. Труд есть прежде всего процесс, совершающийся между человеком и природой. В современном понимании труд есть целесообразная деятельность человека, направленная на преобразование предметов и сил природы в целях удовлетворения его потребностей. Труд является основой процесса производства.

Основными элементами процесса труда являются:

· сам труд как целесообразная деятельность;

Следует отличать труд как фактор производства от рабочей силы.Труд – это прежде всего процесс, в то время как рабочая сила – это совокупность физических качеств и умственных способностей человека, его способность к труду. В процессе труда человек воздействует на определенную часть природы, которую называют «предмет труда». Предмет труда – это то, на что направлен труд человека (непосредственно природный материал или сырой материал, уже прошедший определенную переработку).

Воздействие человека на предмет труда осуществляется с помощью «средств труда». Средствами труда называют вещь или комплекс вещей, которые человек помещает между собой и предметом труда и которые выступают проводником его воздействий на этот предмет. Средства труда разделяются на две группы:

· природные, или естественные (земля, лес, вода и т.д.);

· произведенные, или технические, созданные людьми (машины, оборудование, здания, сооружения).

Предметы труда и средства труда в совокупности называют «средствами производства». Вместе они образуют вещественный (объективный) фактор производства. Рабочая сила рассматривается как личный (субъективный) фактор производства. Средства производства и рабочая сила человека составляют производительные силы.

Производительные силы – одна из ключевых категорий марксистской политической экономии. Приблизительный аналог этой категории в экономикс – «факторы (ресурсы) производства». Следует заметить, что в марксистской политической экономии приоритет признавался за «рабочей силой», в экономикс – утверждается равенство всех факторов производства (труд, капитал, земля).

В современной российской экономической литературе ресурсы обычно делят на четыре группы:

  • Природные ресурсы – потенциально пригодные для применения в производстве естественные силы и вещества природы;
  • Материальные ресурсы – все созданные человеком (т.е. рукотворные) средства производства, которые сами являются результатом производства;
  • Трудовые (людские) ресурсы – население в трудоспособном возрасте, способное к труду;
  • Финансовые (иначе – инвестиционные, или денежные) ресурсы – денежные средства, которые общество в состоянии выделить на организацию или развитие (расширение) производства.

Контрольные вопросы:

  1. В чем особенность рынков ресурсов в отличие от рынков конечных товаров? Кто является покупателем, а кто продавцом на рынке ресурсов? Что собой представляет рыночный спрос на ресурсы? В чем его особенности?
  2. Охарактеризуйте рынок труда. Каковы его особенности?
  3. Какие факторы могут нарушать равновесие на рынке труда?
  4. В чем особенности земли как фактора производства? Охарактеризуйте спрос на землю? От чего он зависит? Почему предложение земли совсем «неэластично»?
  5. Что собой представляет цена капитала? Какова связь между процентом и доходом на капитал?
  6. Как измеряется неравенство при распределении доходов?
  7. Почему в России в период перехода к рынку увеличился спрос на юристов? Специалистов по рекламе?

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Да какие ж вы математики, если запаролиться нормально не можете. 8840 — | 7650 — или читать все.

Рынки земли и капитала

Главная > Курсовая работа >Экономика

Р ынок капитала — это совокупное обозначение тех рынков, где проявляется спрос и предложение на различные платежные средства. Схематически структура этого рынка может быть представлена следующим образом:

Рис.1.2.1. Структура рынка капитала

Рынок капитала интегрирует кредитный и валютный рынки, а также рынок инструментов собственности.

Рынок инструментов собственности и та часть кредитного рынка, которая на схеме обозначена как рынок инструментов займа, образуют рынок ценных бумаг .

На кредитном рынке устанавливаются взаимоотношения между предприятиями и гражданами, нуждающимися в финансовых средствах, и организациями и гражданами, которые их могут предоставить на определенных условиях. Таким образом, кредитный рынок позволяет осуществить накопление, движение, распределение и перераспределение заемного капитала между сферами экономики. Кредитный рынок делится на рынок денежных ресурсов (наличных денег) и рынок долговых обязательств (инструментов займа).

Валютный рынок — это механизм, с помощью которого устанавливаются правовые и экономические взаимоотношения между потребителями и продавцами валют. Спрос на иностранную валюту связан с зависимостью экономики от импорта и обусловлен конвертируемостью валюты.

Рынок ценных бумаг объединяет часть кредитного рынка и рынок инструментов собственности. Этот рынок охватывает операции по выпуску и обращению инструментов займа и инструментов собственности. К инструментам займа мы относим векселя, облигации, сертификаты; к инструментам собственности — все виды акций и другие виды ценных бумаг. Рынок инструментов займа как элемент кредитного рынка имеет дело с заемным капиталом, в то время как рынок инструментов собственности — с собственным капиталом.

Инструменты собственности — это свидетельство о доле в собственности компании. К таковым относятся акции, которые дают их владельцам право собственности на определенную долю в капитале компании. К инструментам собственности относятся также опционы акций и варранты (свидетельства, которые дают их владельцам право приобретать простые акции компании в определенный момент в будущем). Конвертируемые облигации также являются частью инструментов собственности, так как они дают право их держателям конвертировать эти свидетельства в обыкновенные акции компании по фиксированной ставке конверсии.

Некоторые инструменты рассматривают как “гибридные” (сочетающие в себе черты акций и инструментов займа).

Таким образом, инструменты собственности — это представленная в форме простых акций собственность владельцев компании. Однако понятие акционерного капитала распространяется и на те ценные бумаги, которые можно конвертировать в акции в будущем (опционы, варранты и конвертируемые облигации).

Собственный капитал — это “чистая стоимость” компании, ее суммарные активы за вычетом всех обязательств перед кредиторами, т.е. чистые активы предприятия.

Чистые активы компании указывают не только на собственность акционеров, но также и на то, каков инвестиционный риск, который акционеры берут на себя. Инвестиционный риск для акционеров ограничен их долей в капитале компании при условии, что номинальная стоимость акций полностью выплачена.

Когда компания только учреждается и эмиссия акций организуется впервые, то для приобретения акций от инвесторов может требоваться уплата лишь номинальной стоимости акций. Впоследствии при выпусках новых акций цена эмиссии практически всегда выше номинала. Сумма, на которую цена эмиссии превышает номинальную стоимость, называется премией акции. Владение акциями компании дает акционерам право голосовать на общих собраниях компании. Акционер имеет то количество голосов, которое соответствует его доле в акционерном капитале.

Обычно акции выпускаются в форме именных сертификатов или на предъявителя. Владельцы обыкновенных акций имеют право на дивиденд от прибыли компании, но получают его лишь в том случае, если совет директоров объявил о его выплате.

Доход от инвестиций определяется дивидендами, ростом цен на акции и ростом дивидендов, прибылью из расчета на одну акцию.

Дивиденды — это денежная сумма, которую получают акционеры, т.е. это реальный доход от инвестиций, который может выплачиваться с вычетом или без вычетов налогов в зависимости от того, как это регламентируется законодательством. Дивидендный доход можно рассчитать по следующей формуле:

Дивидендный доход = Брутто- дивиденд * 100%

Текущая цена акции (1.2.1)

Дивидендные доходы по акциям различаются в зависимости от уровня инвестиционного риска:

— доход для прибыльных компаний обычно ниже, чем для компаний, которые заняты в сфере экономики, переживающей спад, или для компании с низкими прибылями;

— доход ниже, если ожидается, что прибыли и дивиденды компании со временем возрастут. Инвесторы будут платить больше за акции, и, следовательно, дивидендный доход будет ниже. Напротив, дивидендный доход с акций, цена которых растет медленно, обычно высок;

Читать еще:  Цикличность развития рынка

— доход обычно ниже у крупных акционерных компаний, чьи акции обращаются на ликвидном вторичном рынке, чем у более мелких компаний, акции которых сложнее продать.

Общая доходность капитала — это дивиденд плюс величина прироста цен на акции в течение определенного периода (либо минус при их снижении).

На каждом из элементов рынка капитала осуществляется финансово-экономическая деятельность, и проводятся операции и сделки, подверженные разного рода финансовым рискам. Риски возникают в связи с движением финансовых потоков и проявляются на рынке капитала в виде инвестиционных рисков.

Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. В развитых странах принимаются законы, которые стоят на защите любых прав собственности, в том числе и земельной.

Земельный рынок — одна из самых прибыльных статей доходов бюджета многих государств. В этот нелегкий для нашей страны период, когда в государстве растут внутренние и внешние задолженности, спад производства, увеличение безработицы и ухудшение уровня жизни населения, развитие рынка земли могло бы стать дополнительным источником бюджетных поступлений.

На рис.1.3.1 изображен рынок услуг (или использования) земли. Предложение земли, а значит, и предложение услуг земли характеризуется совершенной неэластичностью, так что кривая предложения вертикальна. Кривая спроса DT показывает производный спрос на услуги земли. Расположение и форма кривой зависят от технологий в отраслях, использующих землю, количества других применяемых ими факторов производства, а также от спроса на производимую ими продукцию.

В частности, увеличение спроса на сельскохозяйственную продукцию приводит к росту предельной даст земли, которая равна предельному продукту земли, умноженному на цену выпускаемой продукции. В результате повышается спрос на землю при любой данной арендной ставке.

Что же происходит с рентными оценками услуг при росте спроса на сельскохозяйственную продукцию? Увеличение спроса на услуги земли отображается как сдвиг вверх кривой спроса до положения DT . Ставка арендной платы за один акр земли должна увеличиться с R 0 до R ‘, для того чтобы спрос сравнялся с фиксированным предложением. Арендные ставки вырастут из-за роста спроса на сельскохозяйственную продукцию.

Мы только что рассмотрели увеличение ставок арендной платы на услуги земли. Поскольку цена, которую покупатель будет готов заплатить за земельный участок, равна современной стоимости всех будущих арендных поступлений, цены на землю будут также расти. Поскольку земля является вечным фактором, уравнение (1.3.1) позволяет нам применить немного более специфический метод: если процентная ставка остается неизменной, процентное увеличение цен на землю будет равняться процентному увеличению годовых арендных ставок. Если арендная плата увеличится вдвое, увеличатся в 2 раза и цены на землю.

Реальная процентная ставка = номинальная процентная ставка * темпы инфляции (1.3.1.)

Для фермера, который владеет собственным участком земли и не намеревается уходить из сельскохозяйственного сектора или расширять свои владения, не будет ощутимым ни один из этих процессов. Рост арендной платы и стоимости земли не влияет на его фактические расходы. Конечно, повысятся и его заработки в связи с ростом цены на продукцию сельского хозяйства. Представим себе теперь экономическое положение фермера, который не владеет обрабатываемым им участком, а арендует его. Он ощутит рост цен на свою продукцию, но ведь одновременно будет расти и арендная плата. Несмотря этот спроса и цен, такой фермер может и не получить более высокого дохода. Вполне вероятно, что он будет жаловаться на то, что рост арендной платы не позволяет ему оставаться фермером и одновременно обеспечить себе достойную жизнь.

Чем же можно объяснить такое различие? Взгля­ните на фермера — владельца своего участка как на человека, занимающегося бизнесом, включающим и владение землей, и фермерство. Если земельный бизнес ущемляет фермерство из-за колебаний на рынке земельных услуг, фермерство в среднем будет приносить нулевой доход, поскольку сельское хозяй­ство является совершенно конкурентной отраслью. При росте спроса на сельскохозяйственную продук­цию владение землей будет приносить прибыль, по­скольку стоимость актива — земли — растет.

Поскольку земля традиционно рассматривается как количественно фиксированный актив, слово «рента» часто используется для обозначения дохода от любо­го фактора, получаемого благодаря ограниченности его предложения.

Таким образом, фактор приносит ренту, если он оплачи­вается на уровне большем, чем это необходи­мо для обеспечения предложения данного по­тока услуг этого фактора.

Часто землю покупают в связи с ожидаемым ро­стом цен на нее, а совсем не потому, что люди хо­тят получать доход посредством ее обработки или сдачи в аренду. В таких случаях покупатели предпо­лагают, что найдется еще кто-то, который пожелает заплатить за эту землю в будущем. Такой потенци­альный покупатель в свою очередь или какой-ни­будь другой покупатель в другой части цепочки дол­жен задуматься о том, какую сумму будут готовы платить арендаторы за право пользования этой землей. В конечном итоге главным фактором, определяющим цену на землю, будет количество людей, готовых платить за право пользования ею в будущем. Цена земли определяется арендной платой, которую предполагают получать землевладельцы.

Задание №2 (решение тестов)

Факторами производства принято называть:

а) «человеческий» фактор; б) природные и трудовые ресурсы;

в) ресурсы, участвующие в производстве товаров;

г) ресурсы и запасы, имеющиеся в наличии в стране.

Ответ: б), так как «факторы производства» — это экономическая категория, обозначающая реально вовлеченные в процесс производства ресурсы в отличие от «ресурсов производства». Ресурсы производства – это совокупность тех природных, социальных и духовных сил, которые могут быть использованы в процессе создания товаров, услуг и иных ценностей (природные, материальные, трудовые, финансовые). К факторам производства относят: землю, капитал, труд, предпринимательская способность (человеческий фактор). В настоящее время к данной категории также причисляют информацию.

Основная проблема, с которой сталкиваются все экономические системы, это: а) инвестиции; б) производство;

в) потребление; г) ограниченность ресурсов.

Ответ: г), так как экономика – это наука, исследующая проблему оптимального использования и применения редких ресурсов (средств производства). Таким образом, основная проблема экономической науки базируется на том факте, что средства для производства товаров и услуг, ограниченны или редки . Кроме того, необходимо учитывать, что данный факт становится проблематичным в условиях безграничности материальных потребностей общества.

Задание №3 (решение задачи)

Акционерное общество «Норд – инвест» выпустило в обращение 200 тыс. простых и 50 тыс. привилегированных акций. Номинальная стоимость простой акции 40 крон, а привилегированной – 60 крон. Для контроля достаточно владеть 10% акций, дающих право голоса.

Определить акционерный капитал (Какц) и контрольный пакет акций (Пконтр).

1) Величину акционерного капитала определим по следующей формуле:

Пакц = Q п.а.*Сп.а. + Q прив.а*Сприв.а., (3.1)

где Q п.а. – количество простых акций;

Сп.а — номинальная стоимость простой акции;

Q прив.а – количество привилегированных акций;

Сприв.а. – номинальная стоимость привилегированной акции.

Пакц = 200.000*40 + 50.000*60 = 8.000.000 + 3.000.000 = 11.000.000 крон = 11 млн.крон.

2) Так как привилегированные акции не предоставляют право голоса на общем собрании акционеров, то величину контрольного пакета акций определим по следующей формуле:

Пконтр. = ( Q п.а * 10%) / 100% (3.2)

Пконтр. = (200.000*10%) / 100% = 20.000 простых акций

Акционерный капитал составляет 40 млн. крон, контрольный пакет акций достигает 20 тыс. простых акций.

Список использованных источников

Введение в рыночную экономику: Учебн. Пособие А Я Лившиц и др.-М: Высшая школа.,1994;

Макконел Кемпбелл Р., Брю Стенли Л. Экономикс: Принципы, проблемы и политика. В 2 т. Пер. с англ. – М.: Прогресс,1992;

Макроэкономика: Учебное пособие Под. Ред. Т. Ю. Останиной. – Хабаровск: ХГАЭП, 1994;

Основы экономической теории Под. ред. Камаева В.Д.-М.;1996;

Рыночная экономика. Учебник. Т.1. Часть 1. Макроэкономика. В.Ф. Максимова. – М.: « Соминтек», 1992;

Савицкая Е.В., Евсеев О.В. Экономический словарь-гипертекст-М.;1994.

Самуэльсон П.А., Нордхаус В.Д. Экономика. – М., 1997;

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector